EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  174 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  176 055 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  188 000 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fordeling:
Felleskostnader 1 298
Felles uteområde 389
TV/bredbånd 735

Felleskostnader inkluderer utenomhus forsikring/bygningsmasse, snømåking, TV/internett m.m. 

Etter opplysninger mottatt fra forretningsfører pr. 20.12.2024 øker felleskostnader med 5% fra og med 01.02.2025. Summen av de totale felleskostnadene vil bli på kr 2 506. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to etasjer og inneholder: 
1. etasje: Entré/gang, bod, bad/vaskerom og to soverom. Utgang til terrasseplatting/hagedel via ene soverommet.
2. etasje: Kjøkken/spisestue, stue og soverom med tilhørende bad. Utgang til terrasse. 

Parkering i integrert garasje og lagringsplass i utebod.

Kommunale avgifter skal faktureres direkte til seksjonseierne fra Nittedal kommune. Sameiet vil bli fakturert for vannforbruk utvendig kran.

Gebyr for 2025 er:
Målerleie 2 målere Kr 245
Avfallsbrønn Kr 4 501
Abonnementsgebyr vann Kr 2 538
Abonnementsgebyr avløp Kr 3 122
Variable gebyr (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ Kr 31,84    
Forbruksgebyr avløp per m³ Kr 39,68  

Normalt forbruk er cirka 50 m³ per person per år.

For en familie på 4 er anslått beløp 24 710.

Informasjon vannmåler:
Målernummer: 001657
Stand: 570
Dato: 31.12.2023
Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2023: 110

Boligen har attraktiv beliggenhet på populære Kruttverket som ligger i Rotnes, i den midtre delen av Nittedal kommune. Det er her du finner Bjertnes videregående, rådhuset, biblioteket, legevakten, Mosenteret som er kjøpesenteret i området. 

Området er ideelt for deg som ønsker å bo i landlige omgivelser, men likevel ha kort vei til det aller meste man trenger i hverdagen.

Nittedal er en flott kommune å bo i med tilgang til alt storbyen har å by på, samtidig som man har natur og handels-, kultur- idretts- og tjenestetilbud rett utenfor stuedøra.

Sagtomta er et fint utgangspunkt nordfra inn i Lillomarka. Dersom man er interessert i å gå på en herlig skogtur er det mange muligheter i området.  I tillegg er det kort vei til Varingskollen som kan by på varierte utfordringer i 6 nedfarter og en fallhøyde på 360 meter. 

Toget på Gjøvikbanen har stor betydning for Nittedal. Det er mange som pendler fra Nittedal og inn til Oslo,  avstanden til bysentrum blir mindre med kort vei til toget. 

Velkommen til Kruttørkeveien 4 - presentert av Kristin Noraker Likvern v/EiendomsMegler1!

Stilfull og moderne enebolig i kjede med smart romfordeling over to plan. Her får du glede av hele tre soverom, to baderom og herlige uteplasser i hver etasje. Nybygg fra 2020 med god standard og pen stil i alle rom. Bilene parkeres i integrert garasje hvor det er elbillader og i egen innkjørsel. Svært hyggelig nabolag i attraktive omgivelser med kort vei til både turmuligheter, aktivitetstilbud, buss, tog og handlesenter.

Høydepunkter:
- Solrike terrasser
- Flere påkostninger/tilvalg i 2020
- 3 gode soverom
- 2 pene og påkostede bad
- Kjøkken fra HTH
- Balansert ventilasjon
- Peis og gulvvarme
- Innvendig og utvendig bod
- Garasje med elbillader
- Familievennlig innerst på Kruttverket

Kruttørkeveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?