EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	37 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
S-rom: bod.
 
1. etasje:
P-rom: entré, gang, kjøkken, TV-stue, stue, 3 Soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Loftstue.
S-rom: garderobe og dobbelgarasje.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Loft over garasje er innredet til hobbyrom i henhold til tegninger.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Ny varmtvannsbereder desember 2023.
Byttet kran på kjøkken og rør/kran til utekran i 2023.
Etterisolert av bjelkelag i tilbygg mot vest (under stue) i 2023.
Tak på fremside av huset sprayet med mose/algedreper i 2023.
Slemmet utvendig grunnmur over bakkenivå mot nord i 2023.
Fjernet/byttet deler av terrasse mot sørvest, pusset og beiset i 2022.
8 stk. nye vinduer i ca. 2020, og 4 stk. nye vinduer i 2003. Øvrige vinduer fra 1976.
Byttet vannrør/vannkran ute i 2022.
Ved reparasjon av vannlekkasje fra eldre oppvaskmaskin ble asfaltplater og isolasjon skiftet under huset, område på ca. 4 m², og isolasjon ble lagt rundt rør i krypkjeller, i 2022.
Ny oppvaskmaskin i 2022.
Byttet dør mellom bolig og garasje i 2022.
Malt fasader i 2020.
Etterisolert loft i 2020.
Pusset opp vaskerom i 2012.
Ny pappshingel på yttertak i 2007.
Tilbygg av dobbelgarasje, ferdigstilt i 2006.
Tilbygg av stue, ferdigstilt perioden 2000-2004.
Ny kjøkkeninnredning i 2002.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. 
Årsprognose kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt for 2023 er kr 16 259,-.
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Sentralt beliggende eiendom ca. 1,3 km vest for Koppang sentrum, i Stor-Elvdal kommune. Et godt etablert, trivelig og rolig boligstrøk som passer godt for barnefamilier. Det veletablerte boligområdet er hovedsakelig bebygd med eneboliger.
I sentrum finnes barne- og ungdomsskole, butikker, bensinstasjon, jernbane og offentlige tjenester. Ca. 1,5 km til idrettshall og ballbane. Det er kort vei til fine turområder  i skog og mark, med skiløyper og flotte sykkeltraseer.

Velkommen til Furustubben 8, en stor og innholdsrik enebolig sentralt på Koppang.
Unik bolig med stilig planløsning som passer utmerket som familiebolig.

Boligen består av entré, gang, kjøkken, TV-stue, stue, tre soverom, bad, toalettrom, vaskerom, hobbyrom/loftstue og diverse bodareal.

Isolert dobbelgarasje med direkte adgang inn til boligen. Rikelig oppbevaringsplass.

Boligen er oppgradert og tilbygd i flere perioder, det er uansett påregnelig med oppgraderinger.

Velkommen til visning! 

Furustubben 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?