EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 172 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 173 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Bygget går over tre plan og har følgende planløsning:
Underetasje: Naustrom
1.etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/fremtidig vaskerom, trapperom
Loft: Uinnredet loftsrom

Det gjøres oppmerksom på at det ikke opprinnelige byggetegninger av boligen. Megler har dermed ikke mulighet til å kontrollere om dagens planløsning stemmer overens med hva som eventuelt er byggesøkt eller godkjent, samt om rommene tilfredsstiller dagens krav iht. bruken. 


* Nytt kjøkken fra IKEA i 2016
* Bad pusset opp i 2019
* 9 vinduer byttet i 2023
* Ny kledning på vestvegg i 2023
* Nye laminatgulv i 1.etasje
* Ny trepanel på vegger og tak i 2023
* Oppgradert soverom og gang 2023
* Ny varmtvannstank 2023
* Nytt våtromsbelegg på toalettrom 2024

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2024 for vann og hytterenovasjon.
Det ble i 2023 fakturert 7.443,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er lagt til grunn et forbruk på 140 m3 for vann i opplyst avgift.

Fra våren 2026 kommer eiendommen inn i tømmeordningen til ØyVar og en må påregne en økning i kommunale avgifter.

Eiendommen har fin beliggenhet på Nipen, like nedenfor Nordsjøfartsmuseet. Her ligger du helt i vannkanten, og har hytte og naust i ett. Optimale solforhold med sol fra tidlig morgen til kveld. Avstanden fra Bergen gjør det enkelt å benytte fritidsboligen både i helger, og på dagsturer etter jobb på fine sommerdager. Ta en behagelig dukkert direkte fra bryggen, dekk opp med langbord og inviter venner og familie på rekelag eller ta en tur med båten - mulighetene er mange på en plass som dette.

Er du glad i historie er det også flere steder å besøke, blant annet Sjøfartsmuseet like oppenfor eiendommen, eller en tur ut til Glesvær.

Nærmeste butikk er Bunnpris Spildepollen, ca. 3 minutters kjøretid fra eiendommen.

På Sund, ca 10 minutter unna, finner man flere butikker som Rema 1000 og Kiwi, samt apotek, treningssenter, vinmonopol og helsestasjon.

Er man glad i å gå på turer er det flere turområder like i nærheten. Her kan blant annet gå Norsjøløypen til Glesnes eller velge blant andre turløyper. Et annet populært turområde er til Bekhilderen som er godt kjent med grotten en kan gå inn i når det er fjære. Det er også en klatrevegg, "Fiskesleppet", like i nærheten for de som liker å klatre, og ellers en lavvo ved gamle Tælavåg skole. Videre fra klatreveggen kan du gå til Grana og komme helt ut til svabergene. Nyt en god lunsj til bølgeskvulp eller prøv fiskelykken.
Her finnes det altså et rikt utvalg med aktiviteter for hele familien! For den turglade anbefales det å undersøke "kystpasset" for å få inspirasjon til flere nydelige turer i Kommunen.

Kjøretid til Straume med blant annet Sartor Senter, kino, restauranter og gokart er en liten halvtime, og derfra rundt et kvarter til Bergen Sentrum. 

Telavåg under krigen:
Det ble tidlig etablert en illegal persontransport fra Telavåg til Storbritannia, og nærmere 500 personer flyktet fra Telavåg, men mange forliste på vei til Storbritannia. Okkupasjonsmakten ville stanse den illegale overfarten, og i September 1941 ble det offisielt innført dødsstraff for dem som ble tatt i å forsøke å forlate landet på denne måten.
30.April 1942 ble alle bygninger sprengt og brent, båtene senket, og en del av buskapen slaktet, etter en konflikt som hadde ført til at to Gestapo-menn ble drept på Telavåg. Josef Terboven kom personlig til Telavåg for å se til at bygden ble straffet. Var du en arbeidsfør mann i alderen 16 til 60 år, ble du sendt til Sachsenhausen konsentrasjonsleir. 72 menn ble sendt av gårde, og av disse døde 31 i fangenskap, primært av underernæring og dysentri. Resten av folket i Telavåg, inkludert kvinner og barn, ble først stuet sammen i ungdomshuset i bygden, uten mat og varme. Etter to dager ble fangene ført i tyske krigsskip til Bergen og inn på Storetveit Skole, der de i flere uker måtte leve på råtne poteter og gammel fisk. Utbrudd av skarlagensfeber og difteri satte en stopper for å sende alle arbeidsføre kvinner til Østlandet. I stedet ble alle sendt til Framnes Skole i Norheimsund, hvor de oppholdt seg i to år, før de ble satt fri i 1944. De fleste flyttet tilbake til Sund, men det var fremdeles forbudt å oppsøke Telavåg. 
Sachsenhausen ble frigjort av polske og russiske styrker i 1945, men nordmennene var allerede blitt overflyttet til felles leir hvor de skulle betjenes av Svenska Røda Korset, og etter tre uker ble de norske og danske krigsfangene flyttet videre til Danmark, før de igjen ble flyttet til Sverige på karanteneleir etter 8 dager. Etter to uker i Sverige, med utmerket behandling og forpleining, mottok de budskapet om nazistenes kapitulasjon. De ble kjørt til Gøteborg og mottok klær, sko, kofferter og 300 kroner i kontanter hver, før de fortsatte ferden mot Norge med tog. 28.Mai ble de gjenforent med sine familier i Bergen.

<b> Flott fritidsbolig med hytte og naust i ett. Bygningen går over tre etasjer og består av naustrom i kjeller, innredet fritidsbolig i 1.etasje, og et uinnredet loftsrom med et gulvareal på 70 m². 1.etasje er pusset opp de seneste årene, og har blant annet et kjøkken fra 2016 og oppusset bad i 2019. Overflater i stue pusset opp i 2023. Det er også byttet en del vinduer, og noe kledning.
Her er god planløsning med stor stue, 2 soverom og separat toalettrom med opplegg for vaskemaskin. 

Fine sommerdager kan nytes på egen kai, eller oppe på altanen. Usjenert og med god plass for utemøblering. Båten legger du til kai like utenfor.
Det medfølger to båter i salget, om ønskelig.

Fritidsboligen er tilknyttet offentlig vann og privat septiktank. 

Gode bade,- og fiskemuligheter.
Solrikt.

Årvikadalen 40

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?