EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	62 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	63 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnader kr. 1 449,-
Tv / bredbånd kr. 632,-
Totalt kr. 2 081,-

Felleskostnadene inkluderer generelle felleskostnader som bygningsforsikring, diverse utvendig vedlikehold, felles strøm/lys, snøbrøyting/strøing/feiing, gressklipping, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-tv/bredbånd.
Sameiet har ingen fellesgjeld. Eventuelt låneopptak, rentenivå, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen fellesgjeld. Eventuelt låneopptak, rentenivå, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje:
Gang, bod, bad, soverom og stue/kjøkken. I tillegg disponeres utvendig bod, samt biloppstillingsplass.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Kommunale avgifter for 2025 er estimert til kr. 11.871,-. Dette inkluderer eiendomsskatt basert på skattetakst kr 2.678.000,- og skattesats 1,88 promille.
Det er ikke installert vannmåler og avløpsavgift betales etter areal.

Leiligheten ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde på Rånåsfoss, på østsiden av Glomma. Boligen ligger nærmest umiddelbart til marka med store, helårs rekreasjonsarealer, tur- og sykkelstier, samt badeplasser og lysløype like i nærheten. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud.

Fra leiligheten er det gangavstand til Rånåsfoss familiebad, som på folkemunne blir kaldt Bader'n. Bader'n er et utendørs badeanlegg som ligger i et hyggelig og idyllisk område ovenfor hovedkontoret til Akershus Energi. Her finner du eget barnebasseng, toalett og dusj. Glomma med Bingsfossen ligger også i nærområdet og byr på gode fiskemuligheter.

Rånåsfoss kraftstasjon er bygd i nyklassistisk stil og er et praktfullt syn, spesielt vår og høst når flommen går gjennom slusene. Mellom Rånåsfoss og Bingsfoss går en det en idyllisk natursti langs elven, som er ivaretatt av lokale ildsjeler. Her finner du tett urskog, og åpne områder med svaberg og sandstrender hvor man kan dyppe seg i elva. På veien ligger også en populær gapahuk med felles grill. 

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på blant annet Kiwi og Extra. Sørumsand, Årnes, Fetsund, Lillestrøm by, Jessheim og Strømmen med et rikt utvalg av servicetilbud ligger også godt innen rekkevidde.

Offentlig kommunikasjon via buss og tog i nærmiljøet. Nærmeste holdeplass for buss er Sandnesvegen som ligger ca. 250 meter fra boligen. Rånåsfoss stasjon ligger ca 1km fra boligen. Her er det bussholdeplass og togstasjon, hvorav sistnevnte har timesvise avganger mot Oslo S og Kongsvinger. Toget tar deg til Lillestrøm på 27 min og Oslo på 37 min. Ved å benytte bil tar det ca. 1 min til Auli, 10 min til Lørenfallet, 10 min til Sørumsand, 15 min til Årnes og 28 min til Oslo lufthavn.

Velkommen til Sandneslia 117

Leiligheten er pen og velholdt med en god og gjennomgående planløsning. Dette er noe for deg som ønsker en lettstelt og innflyttningsklar leilighet med trappefri adkomst. Leiligheten byr på landlig og fin beliggenhet på Rånåfoss, på østsiden av Glomma. Boligen ligger nært marka med flere helårsaktiviteter, samt kort vei til dagligvarehandel. Gangavstand fra leiligheten til både buss og tog, som gjør beliggenheten sentral. Toget tar deg til Lillestrøm på 27 min og Oslo på 37 min.

Høydepunkter: 
- Terrasse på 9kvm med utgang fra stue
- Parkeringsplass rett utenfor
- Romslig sportsbod
- Trappefri adkomst
- Tidsmessig standard
- Gangavstand til ulike rekreasjonsmuligheter og aktiviteter
- Sentral men samtidig landlig beliggenhet 
- Mulighet for å sette inn vedovn

Sandneslia 117

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?