EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  74 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  75 990  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  90 690  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  93 490  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

U. etg.: Entré, vaskerom, 2 stk innredede rom brukt som soverom (ikke godkjent til varig opphold) og 3 boder. 
1. etg.: Gang, bad, 2 stk soverom, kjøkken og stue.

Dobbeltgarasje med plass til to biler samt en bod. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter 2024:
Feiing/tilsynsavgift kr 368,-
Årsgebyr tømming septiktank 4 m3 kr 1 460,-
Privat avløp kr 480,-
Eiendomsskatt kr 2 897,-

I tillegg betaler man for renovasjon direkte til HRA på kr. 5099,- 

Prisene er for 2024 og man må forvente at disse kan øke fra januar 2025.  

Eiendommen ligger idyllisk til i Fortenvegen med gode solforhold, godt tilbaketrukket fra vegen. Det er fin utsikt over kulturlandskapet og områdene rundt.

Granavollen ligger en liten kjøretur fra eiendommen. Stedet er et eldgammelt senter på Hadeland og Østlandet, antagelig mer enn 2000 år som religiøst, politisk og kulturelt senter. Sentralt på Granavollen ligger Søsterkirkene fra 1100-tallet, med Nikolaikirken og Mariakirken. Granavollen var en møteplass for pilegrimer til Nidaros og pilegrimsleden går over vangen. Men det var også et hvilested for reisende til Bergen som brukte den bergenske kongevei som nettopp her krysser pilegrimsleden. Vegen til Bergen ble også kalt Kongevegen, som fra sør kommer fra Groruddalen i Oslo og går over Krokskogen og via Lunner kirke og over Granåsen. Her ligger også Glasslåven. Det er en vernet låve fra 1880-tallet er ombygd etter økologiske prinsipper og huser glasshytte, 14 verksteder til fast og midlertidig leie for profesjonelle kunstnere og kunsthåndverkere, en stor sal egnet for produksjon av scenekunst og utstillinger samt galleri og kunstutsalg i den gamle stallen.

Rett i nærheten ligger også ride- og travsenter på Hadeland landbane, for de som er interessert i det. Sølvsberget ligger like i nærheten som er en flott tur for både store og små med vidstrakt utsikt utover Hadeland. 

Brandbu og Gran sentrum ligger ca. 5 og 7 km unna. I Gran har man alt man trenger med forretninger, butikker. apotek, bank, vinmonopol, matservering m.m. Jaren/Gran  stasjon ligger ca. 7 minutters kjøring fra eiendommen, og her er det godt tilbud for pendlere med Gjøvikbanen.

Velkommen til en lys og hyggelig enebolig beliggende på en usjenert og solrik tomt med fritt utsyn. Perfekt for å nyte lange sommerdager og rolige kvelder. Nærheten av Sølvsberget, et flott område for familieturer og utendørsaktiviteter. Ca. 6 km til Gran sentrum hvor man finner alt man trenger i hverdagen.

Boligen har en romslig dobbeltgarasje, ideell for både biler og ekstra lagringsplass. Inne finner du to soverom med mulighet for et tredje, samt to rom som i dag brukes som soverom, men som ikke er godkjent for varig opphold. Dette gir deg fleksibilitet til å tilpasse rommene etter dine behov, enten det er som gjesterom, kontor eller hobbyrom. Romslig, pent kjøkken fra IKEA og flislagt bad. Eget, romslig vaskerom som kan gjøres om til et kombinert bad/vaskerom om dette er ønskelig. 

Fortenvegen 88

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?