EiendomsMegler 1 Drøbak

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

I de mnd. felleskostnader inngår kommunale avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, forsikring bygg, vedlikehold, bredbånd, forretningsførsel mm. Dette iht, regnskap.  

Fordeling av mnd. felleskostnad:
Avdrag IN-lån: kr. 2 476,- 
Renter IN-lån: kr. 1 949,- 
Felleskostnader: kr. 2 770,-
Bredbånd: kr. 538,-
Vedlikeholdsfond: kr. 551,- 

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier dersom det tilfaller eiendomsskatt på andelen. Viderefakturering utføres 2 ganger pr. år og Usbl viderefakturerer den som har hjemmel til andelen, ved eierskifter må selger og kjøper selv bli enig om evt. fordeling av eiendomsskatten.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt.

Det er etablert IN-ordning av fellesgjeld, dette betyr at andelseier kan innfri eller nedbetale deler av andel fellesgjeld om ønskelig. Dette vil således ha innvirkning på mnd. felleskostnader.
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15.mars og 15.september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. 

Salgsoppgave.pdf

En lys og trivelig 2-roms andelsleilighet med en luftig romfølelse og god planløsning.

Leiligheten består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-E, 6 m²). Bod 
2. etasje: (BRA-I, 56 m²). Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
2. etasje: (BRA-B, 7 m²). Innglasset balkong.
 
Garasje: Biloppstillingsplass felles garasjekjeller. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Eier opplyser om følgende arbeider utført i leiligheten, i sin eiertid;
-Ny innredning på bad i 2012
-Nye skyvedørsfronter i entré i 2012
-Lagt gulv i entre og stue/kjøkken. Etablert halvøy på kjøkken
-Utskiftet overskap og fliselagte flater på kjøkken. Utskiftet benkeplate og oppvaskkum på kjøkken i 2012
-Malt overflater i stue/kjøkken

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Osloveien 34H ligger fint til med fjordgløtt og gode solforhold.  
Leiligheten ligger sentrumsnært med rusleavstand ned til Drøbak sentrum og til Badeparken med sine badeplasser og turstier med oppsatte sitteplasser, hvor en kan nyte utsikten til fjorden og sentrumslivet.
Drøbak sentrum har mye og tilby som blant annet hyggelige restauranter og kaféer, små og koselige sentrumsbutikker med mye variert utvalg, gallerier med stor variasjon i kunst og håndverk, vinmonopol, matbutikk og bibliotek. I Drøbak arrangeres det en rekke festivaler og konserter, som blant annet populære Drøbaksfestivalen og Bluesfestivalen.

Bussholdeplass ligger på oversiden av fellesområdet med god bussforbindelse til Oslo, både som lokalbuss og ekspressbuss.

På Seiersten er det etablert idrettsanlegg med badeland med videre utfart til Seierstensmarka, et meget populært rekreasjonsområde både vinterstid og om sommeren. Her er det lysløypa, og fine stier for både sykkel og turgåring.

På Belsjø ligger Drøbak Golfbane med sine 18-hull. Banen er en av de mest besøkte banene i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober. Vinterstid er banen preparert med langrennsspor i tillegg til lysløypa i Seierstensmarka.

Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke, like ved golfbanen og har et godt utvalg av butikker.

Velkommen til Osloveien 34H. En lys og trivelig 2-roms andelsleilighet med en luftig romfølelse og god planløsning. Leiligheten ligger på enden av bygget med et åpent utsyn, lite innsyn, fine lysforhold, samt en solrik og innglasset balkong, som kan benyttes store deler av året - perfekt for morgenkaffen og ettermiddagshygge med vakker fjordgløtt. Parkering i felles garasjeanlegg med stor bakenforliggende bod til disposisjon. Leiligheten passer godt for deg som ønsker et praktisk og lettstelt hjem i vakre Drøbak, med nærhet til både sjø, natur og byliv. Her bor du med det meste innen rekkevidde. Offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo, ligger rett ved, som gjør det enkelt å pendle til og fra Oslo.
Velkommen til en hyggelig visning! Husk å melde deg på.

Osloveien 34H

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?