EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

Kr  180 000 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  181 240 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  198 140 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Fjellsetveien 125 – en velholdt, pen og innholdsrik enebolig med utleiedel i underetasjen. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, med nærhet til skole, barnehage og busstopp, samt kort vei til butikk, idrettsanlegg og turområder. Videre kan eiendommen skilte med en pen hage, tilliggende carport og en stor, vestvendt og flott terrasse på ca. 60 kvm. 

Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Her er det en stor stue med peisovn og møbleringsfrihet, og på et nylig oppgradert kjøkken er det integrerte hvitevarer. Videre er det to helflisede bad, en pen entré og hele fire gode soverom. To rom har garderobe, og lagringsplass finnes i en stor utebod. Utleiedelen har egen inngang, luftig oppholdsrom, nyere kjøkken og helfliset bad. 

Kort fortalt: 
- Velholdt, pen og innholdsrik enebolig
- Utleiedel med egen inngang i u. et. 
- Carport og merket biloppstillingsplass
- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet
- Pent opparbeidet tomt med hage
- Vestvendt, usjenert og stor terrasse
- Overbygd og pent inngangsparti
- Fin entré med skyvedørsgarderobe
- Innbydende, stor stue med peisovn
- Klassisk, nylig oppgradert kjøkken
- Helfliset bad/wc/vaskerom i u. et. 
- Helfliset, pent bad/wc i 1. etasje
- 4 gode soverom, ett med garderobe
- Lagringsplass i en utebod på 11 kvm
- Varmtvannsbereder på ca. 300 liter
- Sikringsskap med automatsikringer

Beskrivelse av gebyr/Fakturert beløp i 2023 i kr.: 
Mat/restavfall 660 liter 8 978,50
Feie- og tilsynsgebyr 608,63
Fast gebyr vann bolig 1 522,00
Fast gebyr avløp bolig 2 200,00
A-konto vanngebyr 5 262,90
A-konto avløpsgebyr 7 592,25
Målt forbruk vann 4 092,26
Målt forbruk avløp 6 328,20
-Prisavslag etter vannkokevarsel -50,00
-Fradrag innbetalt vann -4 323,90
-Fradrag innbetalt avløp -6 686,40
Sum: 25 524,44


Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen, Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, og det ligger også flere matbutikker i nærheten. I tillegg ligger Lillestrøm sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, idylliske vann og et mangfold av turstier. Lysløypa i Tæruddalen er pusset opp og gjort tilgjengelig for alle, med bred grusvei og koselige benker. Vannene langs løypa er populære både for fisking og bading, og om vinteren kan du følge velpreparerte skiløyper videre innover marka. 

Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger på Skedsmokorset, og her finner du også flere treningssentre. I tillegg er det kort vei ned til Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.

En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Her arrangeres Nebbenfestivalen om sommeren. Området har også et flott hundejorde, samt asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Kiwi, Meny og Rema 1000. Både Plantasjen og Maxbo ligger kort vei fra Brånåsen, og for ytterligere servicetilbud har Skedsmo Senter et variert utvalg. Sistnevnte fremstår som meget moderne. Her finner du blant annet Ark bokhandel, apotek, vinmonopol og frisør, samt flere kjedebutikker og små nisjeforretninger med mer.

Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum ligger godt innen rekkevidde. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Veibrån som ligger ca. 270 meter fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 8 min til Skjetten, 12 min til Lillestrøm, 23 min til Oslo S og 24 min til Oslo Lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Brånås barneskole, samt Tæruddalen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet – storbyuniversitetet, har en avdeling på Kjeller, en kort sykkeltur fra eiendommen.

Velkommen til Fjellsetveien 125 – en velholdt, pen og innholdsrik enebolig med utleiedel i underetasjen. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, med nærhet til skole, barnehage og busstopp, samt kort vei til butikk, idrettsanlegg og turområder. Videre kan eiendommen skilte med en pen hage, tilliggende carport og en stor, vestvendt og flott terrasse på ca. 60 kvm. 

Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Her er det en stor stue med peisovn og møbleringsfrihet, og på et nylig oppgradert kjøkken er det integrerte hvitevarer. Videre er det to helflisede bad, en pen entré og hele fire gode soverom. To rom har garderobe, og lagringsplass finnes i en stor utebod. Utleiedelen har egen inngang, luftig oppholdsrom, nyere kjøkken og helfliset bad. 

Fjellsetveien 125

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?