Eiendomsmegler 1 Telemark Nybygg

8 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
212 500,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
213 850,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
8 713 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 9 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 222 850 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 11 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 225 650 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnader faktureres hvert kvartal iht. informasjon fra forretningsfører pr 07.02.2025.

Kr 14 296,- pr kvartal.

I boligsameiets vedtekter står det er felleskostnadene skal inkludere forsikring, skatter og avgifter, drift og vedlikehold av fellesanlegg, vaktmester, forretningsførsel, lys, renhold, snørydding, bygningsmessig vedlikehold. I tillegg opplyser forretningsfører at det inkluderer tv/internett.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Vindfang
- Entré/garderobe
- Trapperom
- Stue
- Kjøkken
- Toalettrom
- Baderom
- Vaskerom
- Soveromsgang
- Soverom
- Garderobe

2. etasje:
- Stue
- To soverom
- Baderom
- Garderoberom
- Kott
 
I tillegg disponerer boligen garasje med plass til to biler og bod i sameiets fellesareal i underetasje.

Bygningssakkyndig bemerker at det i garderoberom i 2. etg er kun takvindu og ikke tilfredsstillende lysforhold og rømningsvei.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Kommunen opplyser videre om at årsprognose for 2025 er kr 22 125,14.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger fantastisk til i toppetasjen av populære Lagmannsgården Boligsameie, hvor boligen går over to plan, som sikrer en solfylt uteplass og nydelig utsikt både inne og ute. Her bor du svært attraktivt og sentralt til i nordre del av Skien sentrum. Dette gir en tilbaketrukket og rolig beliggenhet, samtidig som du har kort gangavstand til mange etterspurte fasiliteter. Fra leiligheten kan du nyte den flotte utsikten over Skien sentrum med blant annet kirketårnene som et flott kjennemerke, i tillegg har du utsikt mot flere vakre fjellområder i horisonten og diverse nærområder.

Ved å bo så nært Skien sentrum ligger det fint til rette for gode kulturopplevelser med blant annet Brekkeparken, Teater Ibsen, Ibsenhuset og kino samt flere utvendige konsertopplevelser sommerstid. Det er også kort avstand til Skagerak Arena, hvor du kan se Odd's Ballklubb og støtte de lokale heltene fra Telemark.

I tillegg til Brekkeparken er det fine turområder opp mot Frogner og i eksempelvis Lundedalen eller rundt Hjellevannet. I nærheten ligger også Bakkestranda som er et friområde med fin badeplass.

Fra Skien sentrum har du gode bussforbindelser rundt om i hele Grenland, og fra eiendommen er det kort vei til Skien stasjon med god togforbindelse både mot Oslo og mot Notodden.

Innbydende, svært romslig og unik toppleilighet over to plan som gir deg eneboligfølelsen samtidig som du bor lettstelt og svært praktisk. Heis i bygget gir enkel tilkomst til boligen, og det medfølger parkeringsplasser til to biler i felles garasjekjeller og en sportsbod. El-bil lader montert i 2019.

Leiligheten er meget innholdsrik og har god og praktisk planløsning. Store vindusflater i flere rom gir fine lysforhold i leiligheten. De fleste overflater i boligen er modernisert i 2019 og nye kjøkkenfronter fra 2023.

Her bor du fantastisk til i toppetasjen av populære Lagmannsgården Boligsameie, som sikrer en solfylt og skjermet beliggenhet med nydelig utsikt . 28 kvm terrasse ut fra stue gir en fantastisk utesone.

Bo sentralt, men tilbaketrukket og rolig like utenfor sentrum

Alexander Kiellands gate 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?