EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 64 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 65 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: BRA-i: gang, badstue, 3 soverom, bad
1.etg.  BRA-i:  gang, hobbyrom, soverom, gang 2, stue, kjøkken/spisestue
Loft    BRA-i:   gang, loftstue, kott, bad

Garasje BRA-e: 24kvm

Utvendig bod BRA-e: 12kvm

Det foreligger ikke opprinnelige bygningsregninger av boligen. Det foreligger tegninger av påbygg av boligen som ble søkt om i 2005. Garasje og påbygg i 2012 er byggemeldt, men det foreligger ikke tegninger. 

Takstmann anmerker at vinduer på soverom i kjeller har for stor høyde fra gulv til karm med tanke på rømning. 

Utvendig bod er ikke omsøkt. Utgraving og innredning av kjeller i gammel del er ikke omsøkt. Denne del er innredet med 2 soverom, bad og gang. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


2008 - Tilbygg Tilbygg til bolig.
2011 -  Tilbygg Tilbygg til bolig.

I oppgitt beløp renovasjon (DIM) vann og avløpsavgift branntilsyn/feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen har idyllisk og fin beliggenhet i populært boligområde. Kort avstand til butikker, skole, barnehage og idrettsanlegg. Området er rolig og lunt, og det er mulighet for både laksefiske og bading i elva som ligger like ved. Fine turmuligheter i nærområdet. 

Velkommen til visning i innholdsrik fin bolig over 3 plan. Boligen er påbygget 2 ganger og kjeller er utgravd og innredet. Dette er gjort for å gjøre boligen til en moderne og brukervennlig familiebolig. Blanding av nyere og gammel bebyggelse gjør boligen spennende og tøff. Parkering i garasje og på egen tomt. Tomta er lettstelt med belegningsstein og skifer i gårdsrom. Boligen er innredet med bl.a. 4 soverom, 3 stuer, flott spisestue, 2 baderom, badstu og hobbyrom. Flott terrasse med glassrekkverk der du virkelig kan nyte utsikten over elva og området rundt. Eier har oppgradert og vedlikeholdt boligen jevnlig i sin eiertid. 

Kort avstand til butikker, skole, barnehage og idrettsanlegg. Området er rolig og lunt, og det er mulighet for både laksefiske og bading i elva som ligger like ved.

Hanebergveien 25

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hanebergveien 25

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?