EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  163 000  Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  164 305  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  176 250  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, trappevask, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 709,00
Kabel-TV/Internett kr 355,00
Trappevask kr 138,00
Renter IN Lån DNB 1213.83.04270 kr 760,05
Avdrag IN Lån DNB 1213.83.04270 kr 671,54

Styreleder opplyser per epost 21.11.2024 at det ikke er planlagt økning i felleskostnader i 2025 utover en eventuell økning i husleia ihht. KPI & kommunale avgifter. I tilfelle ikke før til sommeren og neste årsmøte.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong på 3,6 m².

I tillegg disponeres to kjellerboder på henholdsvis 3,20 m² (merket med: Oppgang B 3. etasje) og 4,45 m² (ikke merket).

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i idylliske omgivelser på Kampen. Det er i tillegg kort avstand til Ensjø og Tøyen T-banestasjon som tar deg raskt ned til byen, samt gode matbutikker og mye spennende forretninger. 60-bussen stopper like utenfor og kjører deg helt til sentrum.

Idylliske Kampen har mye å by på, det er ikke uvanlig å møte på hest og kjerre (fra barnebondegården) mellom trehusene. Det er kort avstand til både Botanisk hage og Tøyenbadet. Kampen tilbyr også koselige kaféer, restauranter, store grøntarealer og parker i umiddelbar nærhet. Er du sporty har du også kort avstand til treningssentrene NoExcuses, SATS Kampen og Jordal Idrettsanlegg. For mat- og festglade er det bare en hyggelig spasertur til restaurant- og utelivet på Grünerløkka.

Kampen er plassert mellom Tøyen, Ensjø, Vålerenga og Galgeberg. Området beskrives ofte som en idyllisk oase midt i byen med koselige gater, sjarmerende småhus og herlige parker som skaper en stemningsfull atmosfære. Bomiljøet er vennlig og de som først bosetter seg her flytter sjelden mer enn noen få hundre meter.

Fra Bøgata 30B kan du velge om du ønsker å handle matvarer fra Coop Prix Kampen, Kiwi på Jordal eller på Bunnpris Kampen, for litt enklere innkjøp i det daglige. Det er ellers gangavstand til handlemuligheter og urbane servicetilbud på Tøyen, Ensjø eller Sentrum. Alt man ønsker seg av bymessige fasiliteter finnes innen kort rekkevidde. 

Hyggelige Kampen Bistro finnes like ved i tillegg til Kampen Kaffe & Bar som ligger i byggets første etasje og som byr på nydelig kaffe og bakervarer. Svært populære Farine serverer bakst i lokalet ved siden av Kampen Kirke. Tøyen er et steinkast unna og byr på enda flere serverings- og møtesteder.

Det er flere friområder og parker i nærområdet, blant annet Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage. Omgivelsene er rolige, stemningsfulle og nabolaget er utrolig hyggelig. Kort fortalt; her bor man i rolige omgivelser med kort vei til det meste. 

Velkommen til flotte Bøgata 30B!
En innbydende 3-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten kan bl.a. by på en god planløsning og klassiske detaljer som store vindusflater med brede karmer, stukkatur og rosett. Fra kjøkkenet er det utgang til en herlig vestvendt balkong på 3,6 m² som vender inn mot hyggelig bakgård. I stuen er det etablert en trivelig peisovn som varmer godt! Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Kampen i Oslo, bydel Gamle Oslo. I nærområdet finner du parker, skoler, barnehager, cafeer, restauranter, matbutikker samt hyggelige serverings- og underholdningslokaler.

Kort fortalt:
- Parkettgulv
- Peis
- Vestvendt balkong på 3,6 m²
- Store vindusflater, stukkatur og rosett
- Flislagt bad m/gulvvarme
- To kjellerboder

Bøgata 30B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?