EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 73 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 74 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig
Kjeller (BRA-i): Gang, bod u/trapp, redskapsbod/kjellerrom, soverom, bad, bod, kjellerinngang, teknisk rom
1. etg. (BRA-i): Vindfang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, stue
2. etg. (BRA-i): 2 soverom, loftstue

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Soverom i kjeller har avvik i forhold til dagens krav til tilstrekkelig dagslys for rom for varig opphold. Dagslysflate som utgjør 10% av rommets gulvareal er tilstrekkelig. Vinduer på soverom i kjeller har for liten effektiv åpning til å være godkjent som alternativ rømningsvei. Da det er utgang til det fri fra kjelleretasjen og kun et rom for varig opphold, vurderes det imidlertid å ikke være påkrevd med rømningsmulighet fra soverommet. Loftsetasjen har store nok vindu for rømning og det er i tillegg rømningsmulighet fra balkongen. Det bemerkes likevel at type vindu ikke er spesielt egnet. Topphengslede vinduer står ikke i nødvendig
åpen posisjon av seg selv.

Garasje
1. etg. (BRA-e): Garasje, verksted
Loft (BRA-e): Loftsrom

Det foreligger ikke tegninger eller brukstillatelse som tilsier at garasjen er lovlig oppført.

Garasje er bygget uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM) og feieavgift til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Boligen har landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, usjenert og rolig område. I nærområdet er det fine turmuligheter, her kan nevnes Middagsknuten, Storafjellet, Fossbrekka, Gloppedalsura m.m. I nærområdet er det fin sandstrand, perfekt for bading og lek. En kort kjøretur unna ligger Vikeså med butikker, skole og barnehager. Er du glad i skiaktiviteter, ligger Stavjørn ikke langt unna, her er fine oppkjørte løyper samt alpinanlegg. Det er ca. 30 minutter kjøring til Egersund og ca. 40 min. kjøring til Sandnes. 

Velkommen til visning i fin bolig med usjenert og rolig beliggenhet på Eikeland, en kort kjøretur fra Vikeså med butikker, skole og barnehager. Selger har benyttet boligen som fritidsbolig, så boligen passer så-vel til fritidsformål som til boligformål, alt etter hva en ønsker og har behov for. Parkering er i stor garasje som er delt inn i garasjedel og verksted, samt god parkering på egen tomt.  Godt loft til oppbevaring. Stor terrasse rundt deler av boligen, så her kan en flytte seg etter sol og vindforhold. 

Boligen har landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, usjenert og rolig område. I nærområdet er det fine turmuligheter samt badeplass. Det er ca. 30 minutter kjøring til Egersund og ca. 40 min. kjøring til Sandnes. 

Øygard 72

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?