EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger
 
Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Ellingsrud Kabelnett AS/OpenNet grunnpakke), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 283
Internett kr 188
TV kr 272
Trappevask kr 100
Rehab garasje kr 140
Kapitalkost. lån HABA01 kr 546

Felleskostnadene økte sist med 10 % fra 01.08.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, alkove/garderobe og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Henrik Sørensens vei befinner seg i et hyggelig, veletablert og populært boområde på Karihaugen i Oslo kommune. Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon, butikker, marka og andre fasiliteter, samt kort vei til skole og flere barnehager. Leiligheten er perfekt for deg som er opptatt av å være sentrumsnær, men samtidig ønsker enkel tilgang til marka.

Eiendommen befinner seg i et området med lite gjennomgangstrafikk. Den gode interne beliggenheten sørger for utsyn over frodige grøntarealer samtidig som det er skjermet. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Ellingsrud som er åpen alle dager, og er 4 min gange fra boligen. Rema 1000 Karihaugen ligger 8 min gange fra boligen. Ellingsrud senter ligger også like i nærheten og inneholder blant annet matbutikker, Narvesen, frisør, café og tannlege. Det er i tillegg kort vei til Furuset senter, Stovner senter, Metro, Triaden og Strømmen storsenter innen rekkevidde med alle nødvendige fasiliteter lett tilgjengelig. 

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. Herunder kan bl.a. veien inn til Mariholtet nevnes som en flott turvei. På vinterstid er det flotte, preparerte lysløyper og skispor. Ellers er det kort vei til Ellingsrud ridesenter. For de sportslige er det gangavstand til Ellingsrud fleridrettshall med både fotballbane, håndballbane, volleyballbane m.m. En av verdens største og mest avanserte skihall "SNØ" finner du nær Lørenskog stasjon, se www.snooslo.no for mer informasjon. Med en størrelse på ca 36 000 kvadratmeter er det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski.

Det er gode kollektivløsninger i området med både buss, T-bane og tog. Nærmeste bussholdeplass er Karihaugen som ligger ca 4 min unna boligen. Buss 67 som går like ved Elkjøp kjører til Lørenskog. Buss 100 kjører til Furuset T-bane. Linje 2 tar deg til Jernbanetorget på 20 min. Med bil fra boligen tar det ca 6 min til Lørenskog, 20 min til Oslo S og rett i underkant av 30 min til Oslo lufthavn. For mer informasjon angående kollektivtrafikken, se ruter.no. 

Lys og trivelig 2-roms med god standard og store, nye vinduer. Ut ifra åpen stue-/kjøkkenløsning er det tilgang til innglasset balkong på 7 m² og det medfølger disposisjonsrett på egen garasjeplass. Borettslaget har god beliggenhet i et veletablert, hyggelig og rolig boområde med lite gjennomgangstrafikk, samt nærhet til nødvendige fasiliteter, kjøpesentre og fantastiske friluftsmuligheter i Østmarka.

Høydepunkter:
- Trivelig 2-roms andelsleilighet
- Innglasset balkong på 7 m²
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Pent flislagt bad
- Lunt og godt soverom
- Innvendig og ekstern bod
- Vinduer og balkongdør fra 2023
- Heisadkomst og fellesvaskeri
- Medfølgende garasjeplass m/lader
- TV/internett inkl
- Tilbaketrukket og tilgjengelig
- 10 min gange til T-bane

Henrik Sørensens vei 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?