EiendomsMegler 1 Skien

Kr  125 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  126 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  140 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  143 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- Stue
- Bad 
- Bad/vaskerom
- Badstue
- Mellomgang
- 4 soverom
- Kott
 
Loftetasje: 
- Loftstue 
- Soverom

Garasje:
- Garasje
- Trapperom

I tillegg er det på eiendommen oppført en overbygget terrasse på ca. 11 m², med boblebad. Det er også oppført en hyggelig, frittstående grillstue, samt lekestue/bod på eiendommen. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at loft i midtre bygning har et gulvareal på 42 m² ikke er måleverdig på grunn av høyde. Knevegger er av bygningssakkyndige målt til 0,89 m med skråhimling til flatt tak med takhøyde på 1,76 m. Grunnet lav takhøyde er rom i loftetasje/hems ikke godkjent for varig opphold. 

Det er stedvis utført fasadeendringer, samt oppført grillstue og lekestue/bod uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Oppgitte beløp er kun en prognose for inneværende år. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen er i henhold til opplysninger fra Nissedal kommune registrert med vannmåler, årsavlesning - ekstern kilde. 

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr. 19.743,- i 2023. 

Flott og romslig hyttetun med solrik beliggenhet på Gamatun, som er et attraktivt hyttefelt på Gautefallheia i Nissedal kommune - mellom Treungen og Skisenteret på Gautefall. Hytta har en flott beliggenhet med vidstrakt utsikt og meget gode solforhold, samt nærhet til flott turterreng sommer som vinter. En perfekt helårshytte! 

Naturen har mye å by på for en friluftsglad eier av fritidseiendommen! Området er perfekt for den aktive som liker å ferdes i naturen, samtidig som en kan nyte fred og ro på hytta. På Gautefallheia finner du svaberg og kilometervis med stier, samt flotte bærområder og mange vann med godt fiske og bademuligheter. Sommerstid er området et eldorado for den sykkelinteresserte, med ca. 100 kilometer merkede og svært godt opparbeidede løyper. 

Vinterstid kjøres det opp skiløyper i nærområdet, kun et par minutter fra hytta. Løypene her er en del av et omfattende løypenett, som strekker seg helt til Gautefall Skisenter og byr på en rekke turalternativer i et variert og flott terreng. Ved skisenteret finner du også lysløype og skiskytteranlegg. 

Gautefall Skisenter byr for øvrig på flere alpinbakker, stolheis, skitrekk og rullebånd, samt skiutleie, kafé og Ski Lodge med blant annet bar og restaurant. Anlegget er en yndet destinasjon, som de senere årene har satset spesielt på å bli en familievennlig destinasjon. Her ligger alt til rette for at både store og små skal kunne kose seg i bakken dagen lang! 

Innenfor ca. 2 timer når du de største byene i Telemark, Vestfold og Agder. Det er ca. 30 minutter med bil Prestestranda, eller 'Stranna', og ca. 15 minutter med bil til Treungen. Her finner du dagligvareforretninger, diverse butikker, bensinstasjon, serveringssteder m.m. Sommerstid arrangeres også populære Terungenfestivalen, med mange kjente artister og mye liv i området. 

For ytterligere info om nærområdet se: 
https://www.drangedal.kommune.no/
http://www.nissedal.kommune.no/ 
http://www.gautefall.no/ 
http://www.treungen.no/
https://skisporet.no/

Hyttetunet ligger solrikt til på Gamatun i attraktivt hyttefelt på Gautefallheia. Eiendommen har en flott beliggenhet med vidstrakt utsikt og meget gode solforhold. Rundt hytta er det usjenerte uteplasser og grillstue. Sommerstid er området et eldorado for sykkel-interesserte, med ca. 10 mil merkede og svært godt opparbeidede løyper. Nærhet til Gautefall Skisenter. 

Hytta er innholdsrik og innehar en fin planløsning, som består av: 
Hovedetasje: Entré, gang, stue/kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom, badstue, mellomgang, 4 soverom og kott
Loftetasje: Stue og soverom (lav takhøyde - ikke målbart areal)

I tillegg er det på eiendommen oppført overbygget terrasse med boblebad og en hyggelig, frittstående grillstue, samt lekestue/bod. Dobbel garasje med el-billader og direkte inngang til hytta. 

Rosstjønnvegen 132

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?