EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  230 070 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  231 420 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  243 320 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke kabel-tv/internett, forbruk varmtvann og radiatorfyring, vann- og avløpsgebyr, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.

*Styret opplyser at det er vedtatt å kreve inn ekstraordinært kr. 800 000 i 2025, med 1/4 i hver termin. Pengene vil gå til vedlikehold av bygget. Hvor mye hver enkelt seksjon betaler av det totale beløpet beregnes i henhold til sameiebrøk. Den 1. terminen er betalt for denne seksjonen, det gjenstår derfor 3. betalinger i år.    

*Eiendomsskatt faktureres hver enkelt seksjon.
*Styret opplyser den 25.02.2025 at det per dags dato ikke er planlagt økning av felleskostnader utover regulær prisjustering og ekstraordinær betaling for vedlikehold av bygget. Fra 01.01.25 økte felleskostnadene med 7%.

Gjenstående arbeid, utføres i 2024 og 2025:
- Utbedring/ kontroll av eventuelle skadede stålplater i fasaden/overflatebehandling stålplater
- Utbedring av fuktskadet, trekledning
- Overflatebehandling trekonstruksjon
- Vask av bygg

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

- Det er innvilget lån kr. 1 800 000 til dekning av diverse vedlikeholdsarbeider.
- Lånet nedbetales over 7 år.
- Lånet tas ut i flere rater.
- Pr. 10.3.23 er 500 000 av lånet tatt ut.
- Det er ikke planlagt å ta ut mer av dette lånet.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Balkong på 6 m²
- 1 kjellerbod på 5 m²

Kommunale avgifter (vann- og avløpsgebyr) betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger på Tjuvholmen i Oslo. Tjuvholmen kan blant annet by på et rikt utvalg av kulturliv som gallerier, teater, cafeer, restauranter og forretninger av alle slag rett utenfor døren. Området er svært sentralt med kort gangavstand til de fleste servicetilbud. Gode shoppingtilbud, restauranter og cafeer finnes også på Aker Brygge og Karl Johans gate. 

Det er svært godt kollektivtilbud med kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge (vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og mot Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene i Oslofjorden, Nesodden og Fornebulandet. Tog/flytog/buss/T-bane fra Nationaltheatret.

Velkommen til Kanalen 3, presentert av Petter Hauge v/EiendomsMegler 1!
Velholdt 2-roms selveierleilighet i 4. etasje med attraktiv og sentral beliggenhet på Tjuvholmen i Oslo. Boligen er blant annet omringet av et rikt kulturliv og Oslofjorden. Rett ved leiligheten ligger Astrup Fearnley Museet, cafeer, restauranter og forretninger av de fleste slag. Området er svært sentralt med kort gangavstand det man trenger av servicefasiliteter og kollektivtilbud. 

Kort fortalt: 
- Svært sentralt 
- Veldrevet sameie
- Kjellerbod på 5 m²
- Tilgang til felles takterrasse 
- Fyring og varmt vann inkludert
- Ny baderomsinnredning montert i 2025
- Stilfullt og tidsriktig fargevalg i leiligheten
- Utsikt mot flott arkitektur og sjø fra balkongen

Kanalen 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?