EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  124 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  125 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  140 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  143 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Underetasje:
- Entré/gang
- Bad/vaskerom

Hovedetasje:
- Stue
- Kjøkken
- 4 soverom
- Baderom
- Toalettrom
- Gang
- Gjeste rom
- Bod
 
I tillegg er det oppført en frittliggende bod på ca. 7 kvm på eiendommen.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Tidligere entré i hovedplan er innredet som soverom/gjesterom i dag. Bygningssakkyndig opplyser at det ikke er godkjent rømningsvei fra innredet soverom/gjesterom som tidligere var entré pga. for lite vindu. Slike endringer kan være søknadspliktige dersom den nye bruken utløser tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Dette på kjøpers ansvar og risiko.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/brannsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Fritidseiendommen ligger svært fint til i populære Landsverklia i Tuddal ca. 929 moh. omkranset av vakkert naturlandskap, med fantastisk panoramautsikt og meget gode solforhold. Midt på sommeren opplyser selger at en har solen helt til ca. kl. 22-23. Fra hytta er det nydelig utsikt utover Kovstulvatnet og til blant annet Måsafjell og Vindeggen. Nærområdet har fine turområder og det er kort vei ut i skiløypene. En liten gåtur fra hytta kommer man til Bitringsnatten og videre opp på høyfjellet. Og Kjerringsteinløypa rundt hotellvannet som er godt tilrettelagt for barnevogn ol. 

Tuddal ligger på solsiden av Telemarks høyeste fjell, Gaustatoppen (1883 moh.) og naturen her er typisk for Øvre Telemark. Området består av spredt fritidsbebyggelse og rundt hytta finnes det skogkledde lier og vakker natur så langt øyet rekker!

Området kan tilby fine naturopplevelser og flott turterreng som egner seg godt både til sommer- og vinteraktiviteter, med flotte turløyper i variert terreng. Til fots eller på ski kan man gå både til Gaustaknea og Gaustadtoppen som med sine 1883 moh. gjerne blir omtalt som Norges vakreste fjell, der det majestetisk rager over Rukjan. Gaustatoppen er både lett tilgjengelig og enkel å bestige og på toppen belønnes du med en spektakulær utsikt. I klarvær kan man se opptil en sjettedel av Fastlands-Norge. Nær toppen er det også muligheter for å nyte kaffe, vafler og mat i Turistforeningens steinhytte fra 1893. 

Sommer og høst er det stier også innover fjellet mot Briskeroi med gode bærmuligheter, samt er det gode muligheter for å fiske i de forskjellige vannene i området. Vinterstid er det flere flotte, oppkjørte skiløyper i nærområdet, samt Flugonfjell skisenter med mulighet for å kjøre alpint. Det er for øvrig kort vei til Tuddal Høyfjellshotell og Gildehallen som kan tilby både inne- og utekafé med gode matretter, ølsmaking og ferske bakevarer. Tuddal Høyfjellshotell er Norges best bevarte høyfjellshotell, bygget på slutten av 1800-tallet.

Ellers ligger Tuddal sentrum kun en liten kjøretur unna, med mulighet for å gjøre dagligvarehandelen ved Joker. Til Notodden er ca. 50 minutter og til Rjukan ca. 30 minutter (sommerstid).
Se forøvrig www.visittuddal.no for hva Tuddal har å by på. 

Velkommen til Landsverklia 41 - en nydelig og svært tiltalende fritidsbolig med flott beliggenhet ca. 929 moh. hvor du har fantastisk panoramautsikt mot fjell, vann og vakkert naturlandskap som omkranser hytteområdet. Fritidsboligen er oppført i 2002, og senere tilbygget i 2011.

Eiendommen er godt vedlikeholdt hvor det også er foretatt påkostninger. 11 vinduer er byttet i 2023, det er innredet bad/vaskerom i underetasjen i 2013, og det er tilkoblet offentlig vann og avløp i 2017. Hytta har fasiliteter som "Ring hytta varm", mobilt bredbånd levert av Telenor, to stk. Høiax varmtvannsberedere på ca. 200 liter, og det er installert el-bil lader i 2020.

Hytta har en gjennomgående fin helhet med pene overflater og god planløsning som gir en romslig og samtidig lun hyttefølelse!

Landsverklia 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?