EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader 3 775
Trappevask 70

Felleskostnader inkluderer fibernett, felles bygningsforsikring, styrehonorar, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, vaktmester, trappevask og betjening av andel fellesgjeld.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje består av følgende rom:

Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og 1 loftsbod.

Leiligheten ligger fint til på Lambertseter i rolige og barnevennlige omgivelser. Her finner man flotte lekeplasser og mange fine grøntområder hvor folk i alle aldre trives.

Bydelen har et stort aktivitetstilbud og gode fasiliteter enten du foretrekker organisert idrett eller å holde deg aktiv på egenhånd. Det finnes flere treningssentre innen kort gangavstand, bl.a. SATS, Evo, og CrossFit Lambertseter. Det er kort vei til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. Lambertseter har en aktiv svømmeklubb, og svømmehallen er åpen for publikum i helgene. 

Kort vei til dagligvarebutikker, bl.a. Rema 1000, Kiwi og Meny. Jacobs på Holtet er et populært alternativ for den som er litt ekstra opptatt av mat og delikatesser, med sin store ferskvaredisk og gode service. Jacobs har den siste tiden vært stengt grunnet oppussing, og skal åpne dørene igjen høsten 2024.
Lambertseter senter har et utvidet servicetilbud i bydelen med vinmonopol, dagligvareforretning, kino, kaféer, kjente kjedebutikker o.l. Her finner du alt du trenger i hverdagen! Det er for øvrig også kort vei til Sæter Torg med spennende nisjebutikker og koselige spisesteder.

Det er kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Det er også flotte tur og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet og Østmarka med turmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det mange flotte badeplasser i Østmarka, i tillegg til bademulighetene i sjøen. Nøklevann i Østmarka er et populært turmål året rundt for gå- og løpeturer, padling og sitt rike dyreliv. For lufteturer i det daglige er lysløypa på Lambertseter med inngang rett ved leiligheten et godt alternativ.

Fra Lambertseter og Munkelia er det enkelt å komme seg rundt. Det er få minutters gange til Munkelia T, og banen tar deg ned til Oslo sentrum på ca. 20 minutter. Det er også et godt utvalg av bussruter i nærområdet, blant annet Flybussen som stopper kun 5 min unna. For øvrig informasjon om rutetider og stoppesteder, se www.ruter.no.

For barn og ungdom er det kort vei til skoler i alle trinn, også videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bydel Nordstrand og Lambertseter ligger knappe 7 km sør for Oslo sentrum og har svært enkel adkomst både med bil og kollektivtransport.

EiendomsMegler 1 v/Duy Vidar Tang har gleden av å presentere Langbølgen 58!

Dette er en romslig og lys 3-roms hjørneleilighet beliggende i høy 1. etasje. Her får du to gode soverom, separat kjøkken med spiseplass, stor stue, bad og praktisk entré med garderobeskap. Noe modernisering bør påregnes - skap ditt drømmehjem! Godt fellesskap og naboskap som gjør det ekstra trivelig å bo her!

Leiligheten ligger i et attraktivt område med kort vei til T-bane, busser, aktiviteter og Lambertseter senter med butikker, kino og bibliotek.

Kort fortalt:
- Hjørneleilighet med gode lysforhold
- Innglasset balkong på 8 m².
- Tre medfølgende boder på totalt 9 m²
- Felles sykkelparkering og vaskeri
- Mulig å leie p-plass/garasje etter venteliste
- Veldrevet og hyggelig borettslag
- Skogen rett utenfor

Langbølgen 58

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?