EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 73 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 74 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Vindfang, bod, toalettrom, gang, bad, bod 2, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue.
Hems: Soverom, stue.

Kommentar fra takstmann ang. lovligheter: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod ved vindfang er bruksendret til toalettrom. Detter er ikke byggemeldt.
Vinduer på hems / loft er noe mindre enn kravet for rømning med hensyn til samlet verdi på 1,5m vinduene måler fri åpning på 68x68 cm
Vindu som rømningsvei: Skal et vindu brukes for rømning, bør det være sidehengslet for å lette rømning: For å tilfredsstille kravet for rømning må et vindu ha en fri høyde minimum 0,6 m og fri bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde bør være minimum 1,5 meter. Høyde fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

De kommunale gebyrer inneholder eiendomsskatt,  hytterenovasjon og feieavgift.


Hytten ligger i et mindre hyttefelt mellom Farsund og Lyngdal. Ca. 10 minutters kjøring fra begge byer. Hytten er plassert på en høyde med gode solforhold. Det går sti ned til Agnekilen hvor hytten har båtplass og sjøbod.

Ersåker, mindre hyttefelt beliggende mellom Farsund og Lyngdal. Båtplass og sjøbod nede i Agnekilen. En lun og god havn. Den nydelige skjærgården like ut av sundet.
Lys og moderne innredet hytte med fokus på trivsel på inne og ute på eiendommen. Hytten er godt vedlikeholdt og fremstår meget flott.
Velkommen til visning.

Ersåkerveien 109

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ersåkerveien 109

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?