EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 80 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  81 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte: Entré/gang, stue/spisestue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og gang før toalettrom. Liten bod med adkomst utenfra. 
Hems
Anneks: Vindfang, stue/kjøkken, sovealkove og bad/wc.
Uthus: To boder.

Annekset er bygget ut mot øst år 1997. 
Satt inn oppvaskmaskin på kjøkken i hovedhytten 2021
- Planer om å legge ned ny varmekabler inni vannledning fra hytte til borehull.
- skiftet røropplegg på badet i annekset 2024 og nytt wc
- skiftet skyllemekanisme i toalettet i hytten


Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Ål kommune opplyser: 
Eigedomen har ein slamavskiljar for gråvatn på 2 m3. Denne skal tømmast kvart 4. år. Sist tømt 26.08.2020, neste tømming sommaren/ hausten 2024. 
Eigedomen har ein tett tank for svartvatn på 6 m3. Denne skal tømmast årleg, siste ordinære tømming var 08.09.2023.
Har deretter hatt ei ekstratømming og 3 nødtømmingar.
Neste ordinære tømming er hausten 2024.
Tømming vert fakturert etter utført tømming ut frå tømt volum. Fastledd pr. anlegg og tilsynsgebyr vert fakturert årleg.


Flott og usjenert beliggenhet på ca 989 moh med panoramautsikt fra Hallingskarvet  til Reineskarvet  og Ål. Gode solforhold og sen kveldssol

Fra hytten har du turstier i umiddelbar nærhet, kun ca 600 meter til flotte maskinpreparerte løyper om vinteren. Området tilbyr velpreparerte langrennsløyper som strekker seg langt innover fjellheimen.  Det er om sommeren flere stier opp til blant annet Sangefjellet fra området bak hytten. Langrennsløypene på Sangefjell strekker seg nord/vest over mot Hol og Geilo, i retning sør og øst går løypene (Hallingdalsløypa) helt til Norefjell. Det er fine muligheter for barnefamilier ved "Appelsinsteinen" - her er det akebakker/skibakke, gapahuk med grillplass og rikelig med bord og benker. "Appelsinsteinen" ligger noen hundre meter fra parkeringsplassen ved Turrhaug. Arrangementet Hallingspretten er et lokalt langrenn som går fra Kikut (Geilo) til Hallingdal Feriepark på Ål.
Vei helt frem sommer som vinter. ca. 20 km fra Ål og Geilo sentrum og ca. 10 km opp fra riksvei 7 i Kleivi. 
Ål kommune - ca 22 mil til Oslo - ca 24 mil til Bergen

Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjertet av Hallingdal.
Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier.

Ål kommune ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner, og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. På sommerstid er Hallingdal Feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.: klatrepark, lekeland og besøksgård.

Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 30-55 minutters kjøring.
www.aalski.no
www.aal.kulturhus.no/
www.skisporet.no
www.ut.no

Godt bevart Ålhytte med den opprinnelige innredningen og de originale møblene. Hytten ligger fint til med flott utsikt mot fjellheimen nord i kommunen.
Ålhytta er kjent for god arealbruk, hensyn til naturen, mye utsyn kombinert med begrenset innsyn, noe som er like aktuelt i dag som da den ble laget,

Hytten føles meget romslig og sammen med annekset så passer den for de fleste.

Hytten har 3 soverom med totalt 6 sengeplasser, bad og wc hver for seg og stort allrom med stue og åpen kjøkkenløsning.
Hems over deler av hytten.
Annekset er som en egen liten hytte med bad, stue/kjøkken og sovealkove.
Uthus: To boder.

Fra hytten har du langrennsløyper og turstier i umiddelbar nærhet. Området tilbyr velpreparerte langrennsløyper som strekker seg langt innover fjellheimen. Sangenuten ikke langt u

Orrelie 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?