EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 4 254,- per 30.07.2024 er
kr. 4 254,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett fra Viken Fiber, varmtvann samt utvendig sommer- og vintervedlikehold for dette borettslaget. 

Det må påregnes økning i felleskostnader ifbm. pågående baderomsrehabilitering i borettslaget. 

BADEROMS-/VENTILASJONSREHABILITERING
Prosjektet ble oppstartet ved årsskiftet 2022-2023. Maihaugen II borettslag består av 4 bygninger, og det vil ferdigstilles én blokk av gangen. For å få så lave kapitalkostnader som mulig, vil lånet deldiskonteres/delutbetales i henhold til prosjektets fremdriftsplan. Borettslaget vil øke
felleskostnadene (renteandelen) for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk.

Styreleder opplyser om følgende, den 14.08.2024
Det er rehabilitering på gang.
Da blir det økning av fellesgjeld

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
4. etasje: 
- Entrè
- Stue/kjøkken
- Bad
- 2 Soverom
- Innglasset balkong

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Leiligheten ligger fint til i 4. etasje i Øvre Maihaugen 4, med stor innglasset balkong. Flott utsyn over felles grøntarealer og nærområdene. 

Øvre Maihaugen ligger sentralt til i et veletablert boligområde på Gulset i Skien. Området er barnevennlig og nærområdet har et stort nettverk av gangveier, med kort gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. I tilknytning til ungdomsskolen er det etablert både bibliotek og ungdomsklubb. 

Det er kort vei også til pent opparbeidet idrettsanlegg ved Gulsethallen, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innenfor flere idretter. I Gulsethallen er det for øvrig etablert både treningssenter og svømmehall, med et basseng som er åpent for publikum tre dager i uken. Svømmehallen brukes ellers som treningsarena for Skien svømmeklubb to dager i uka. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller KIWI på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse forretninger, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med Menybutikk og diverse andre forretninger. 

Nærområdet kan tilby flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant annet Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern, samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen og fra Gulsetsenteret, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Lys og hyggelig leilighet i 4. etasje i et etablert og barnevennlig boligområde på Gulset i Skien, med gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvare og Gulsetsenteret.

Leiligheten har en fin planløsning som inneholder entré, pen og romslig stue med utgang til vestvendt, innglasset balkong. Kjøkken av god størrelse med Ikea-innredning og god plass til spisebord, baderom, 2 gode soverom og bod ved kjøkken. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller. Godt med parkering rett utenfor boligen.

Det er vedtatt oppgraderinger av baderom/vaskerom i regi av borettslaget i perioden 21-25. Det må påregnes en økning i fellesgjeld og felleskostnader i forbindelse med oppgraderingen.

Øvre Maihaugen 4B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?