EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 75 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

- Varmtvann
- Felles vaskeri
- Felles strøm
- Byggforsikring
- Utvendig vedlikehold

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har inngang fra bakkeplan og har følgende romfordeling:

Hybel 1:
Stue/kjøkken/soverom 1 måler 17 m²

Hybel 2:
Stue/kjøkken/soverom måler 14 m²

Felles:
Bad 2,8 m²

Leiligheten disponerer bod på 5 m² i kjeller. 

Følgende er oppgradert av nåværende eier i 2020/2021: 
- Gulv er rettet av så langt det lot seg gjøre
- Ny lys én-stavs laminat
- To stk. nye hybelkjøkken med nye hvitevarer
- Montert tilluftsanlegg med varmegjennvinning i begge hybler
- Installert nye stikk kontakter og lyspunkter
- Renovert bad (Gamle fliser er fjernet. Ny membran er påført før nye fliser er lagt på Det er montert fordelerskap med rør i rør system med skap/tilkomst på veggen. Nytt klosett og vask/servant)

Følgende er utført i 2025: 
- Det er installert en helt nytt avløpsrør og drikkevannsledning til sameiet

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


I Nikolaismauet har du den ypperlige kombinasjonen av å rusle til sentrumskjernens pulserende liv på få minutter, og samtidig bo i en rolig gate i sjarmerende omgivelser. Leiligheten er fullstendig skjermet for forbipasserende, da den vender mot privat bakgård på den ene siden, og skjermet smau mot den andre. 

Uteområdene er koselige og fullstendig skjermet fra gate. Bakgård er pent opparbeidet og egner seg perfekt for et glass vin utendørs på fine sommerdager. Bakgården er møblert med en stor sittegruppe for sosiale sammenkomster. Denne kan fritt benyttes av beboerne.

I ditt nærmeste nabomiljø finner blant annet flere store og innholdsrike dagligvarebutikker (Meny, Coop Extra, Kiwi og Rema 1000), apotek, treningssenter, restauranter/barer, café og døgnåpen kiosk (7/11).

Spaserturen til Bryggen med koselige uteserveringer, restauranter og herlig bymiljø i sjøkanten tar deg knappe 3 minutter. Videre har du alle sentrums fasiliteter og servicetilbud for dine føtter.

Enkel adkomst til flere av byens universitetsinstitusjoner, enten via buss fra Bryggen til NHH, til fots/sykkel mot Høyden og videre til BI eller via bybane til HVL.

Brosteinslagte gater og sjarmerende trehusbebyggelse er noe av det som lokker bergensere til området. I tillegg er det den umiddelbare nærheten til tur- og rekreasjonsmulighetene området byr på.

Sommerstid bugner den store gressplenen på Meyermarken av tepper og piknikkurver i solen. Der finner du også fotballbane på stien mot populære Stoltzekleiven. Kort oppvarmingstur til variert terreng i Fjellveien og ulike stier opp Fløyen.

Vinterstid lages det skøytebane på Skansedammen. Magisk å kunne gå eller ta Fløibanen like ved til preparerte skiløyper på Fløien.

Kort om boligen:
- Leiligheten er innredet med to hybler, med separate innganger
- Årlige leieinnteker kr. 214 700,-
- Anvendelig både som romslig 2-roms leilighet, utleie av hele eller deler av bolig
- Utgang til koselig, skjermet bakgård for å kunne nyte fine sommerdager
- Hyblene er renovert i 2020/2021 med bla. nye gulv, hybelkjøkken, bad og ventilasjon
- Nytt avløpsrør og drikkevannsledning til sameiet i 2025
- Bod på 5 m² i kjeller

Kort om beliggenhet:
- Rolig vendt mot bakgård/smau
- Umiddelbar nærhet til Bryggen, kort gange til sentrumskjernen
- Gangavstand til flere studiesteder, hyppige bussavganger mot NHH like nedenfor
- Fantastiske turområder med bl.a. Fløyen, Fjellveien og Sandviksfjellet med Stoltzen
- Koselig nærområde med butikker, brosteinsgater og parker

Nikolaismauet 4A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?