EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 105 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 106 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Underetasje har egen utleiedel: Entre, bad/wc, soverom, stue og kjøkken. Eget vaskerom og bod. Her er kjøkken pusset opp i senere tid. Leid ut for kr. 6 000,- per mnd. Egen strømmåler. Internett inkl. 
Hovedbolig har også deler av kjeller med trapp ned fra hoveddel til vaskerom og bod. 
1. etasje: Entre, gang, bad, wc, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue. 
Frittstående garasje.

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 01.11.1971, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det i underetasjen tegnet inn et rom definert som "Klær" som nå er innredet som et vaskerom. Rominndelingen er omgjort uten at rommet "Klær" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
I 1. etasje er det etablert et soverom ved å ta areal av stuen.

Koselig beliggende langs jordene på Klepper. Landlig men likevel få minutter til Øberg og Risum med skole, butikker osv. Flotte turområder rett utenfor døren mot Ertemarka. 

Koselig beliggende langs jordene på Klepper. Landlig men likevel få minutter til Øberg og Risum med skole, butikker osv. Flotte turområder rett utenfor døren mot Ertemarka. 

Underetasje har egen utleiedel: Entre, bad/wc, soverom, stue og kjøkken. Eget vaskerom og bod. Her er kjøkken pusset opp i senere tid. Leid ut for kr. 6 000,- per mnd. Egen strømmåler. Internett inkl. 
Hovedbolig har også deler av kjeller med trapp ned fra hoveddel til vaskerom og bod. 
1. etasje: Entre, gang, bad, wc, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue. 
Frittstående garasje.

Meget romslig bolig med skattefrie leieinntekter. Normal, god standard med lyse overflater. Bad ble oppusset i 2004. Dusj og varmekabler. Nyere kjøkken fra Mesterkjøkken, med hvitevarer. Peis, i tillegg vedovn i hoveddel.  

Klepperveien 161

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?