EiendomsMegler 1 Modum

Kr 500,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
kr 1 276,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 776,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 576,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 2 307 776,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Borettslaget/sameiet har en total fellesgjeld på kr. 4 500 000,- pr. 14.11.2024.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har smarte løsninger med alt på en flate og byr på:
Vindfang, gang, 2 soverom, innvendig bod, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
Sportsbod og terrasse i forbindelse med inngangspartiet.

I tillegg disponeres en garasjeplass i garasjerekke.

Renovasjon er inkludert i felleskostnader.

Vann og avløp viderefaktureres av borettslaget.

Røyskattbakken 3B har en fin og meget sentral beliggenhet, i et etablert og hyggelig boligstrøk nær Vikersund sentrum. Kun ca. 15 minutters gange til både Kiwi og Spar Vikersund, samt til Vikersund sentrum, som kan by på et variert utvalg av servicetilbud og nærsenteret som huser både dagligvarer, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør, frisør og klær. 

Fra eiendommen er det nærhet til flere barnehager. Nordre Modum ungdomsskole og Vikersund barneskole, som begge er lokalisert i Vikersund sentrum, ligger i gangavstand fra eiendommen. 

Vikersund kan by på et vidt spekter av idrettstilbud for alle aldre, både innen allidrett, håndball,  turmarsjer og fotball. Det er også gangavstand til Vikersund stadion med ballspill og fotball. Kort vei til balløkker som byr på muligheter for ballspill. 

Fra eiendommen tar det ca. 30 minutter til Hokksund, ca. 45 minutter til Drammen og 35 minutter til Hønefoss med bil. Enkel tilgang til de samme områdene med offentlig kommunikasjon fra bussterminal i sentrum. 

Vikersund kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. 

Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket nevnes som nære attraksjoner. Modum kulturhus ligger i Vikersund, vegg i vegg med rådhuset. Kulturhuset huser Modum bibliotek, Modum kino som holder til i Storsalen. lere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund.

Røyskattbakken 3B har en fin intern beliggenhet øverst og innerst i blindvei. 

Landlige og idylliske omgivelser, men samtidig meget sentral beliggenhet nær Vikersund sentrum. Kun ca. 10-15 minutters gange til både Kiwi og Spar Vikersund, samt til Vikersund sentrum, som kan by på et variert utvalg av servicetilbud.

Leiligheten ligger i 2 etasje med inngang fra bakkeplan og har god planløsning: Overbyd inngangsparti /uteplass og inngang til sportsbod, entré/gang,  bad/vaskerom, 2 soverom, innvendig bod, samt kjøkken og stue med utgang til terrasse. I tillegg disponerer leiligheten en garasje som ligger rett ved boligen. 

Kjøper av boligen må ha fylt 55 år. Leiligheten har en umiddelbar nærhet til Vikersund bo- og dagsenter med mulighet for blant annet middager. 

Velkommen til visning!

Røyskattbakken 3B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?