EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  23 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  25 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  39 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  42 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom: 
 
1. etasje:
- Gang
- Stue/kjøkken
- 2 soverom
 
Hytta ble tilbygget med med gang og to soverom i 1994. I tillegg er det på eiendommen oppført et frittstående anneks på ca. 10 m² i 1998. Annekset inneholder gang, utedo og soverom. 

På eiendommen står det også en eldre, frittstående vedbod fra 1950. Selger opplyser om utvidelse av vedbod med ca. 5 m² i 2024. Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport: «Bygget er under målbart areal.»
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at vinduer ikke er i henhold til krav til rømningsvei. 

Dette inkluderer renovasjon. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Birtvegen 23 har en fin og svært usjenert beliggenhet, i naturskjønne omgivelser, i Birtedalen. Hytta er oppført på stor og flott naturtomt, og det er ingen andre hytter i området med innsyn til tomta. Birtedalen er ei lita fjellgrend helt sydvest i Fyresdal kommune, inn mot grensa til Setesdal. 

Birtedalen har mye urørt natur og byr på fine turområder hele året! Sommerstid finnes det flere fine turstier og skogsterreng, samt fjell, fiskevann og bær i nærområdet. Rett i nærheten ligger Fisketjønn, ca. 630 moh, med bademuligheter og kulper i bekken som renner ut. I nærområdet er det også opparbeidet en ny tur-/sykkelsti rundt Birtevatn, og fra hytta er det gangavstand til Måkeskjær og Birtesanden, som er fine badeplasser i Birtevatn. 

Øverst i Birtedalen ligger Kvipt, en gammel fjellgård med bygninger fra tidlig 1600-tallet. Fra gårdstunet er det merket sti over Kviptefjell, som ligger 903 moh. Turen er en flott rundtur på ca. 4,6 km, som byr på nydelig utsikt! I nærheten er det for øvrig mulig å gå rødmerka løype til Jåmsfjell, som ligger ca. 936 moh med flott utsikt i alle retninger! 

I Birtedalen er det vanligvis snøsikkert, akkurat passe med snø og gode skiløyper. Løypenettet er godt skiltet og terrenget strekker seg over et stort område, fra 600 til over 900 moh. Løypene blir kjørt opp så snart det lar seg gjøre, og så lenge det lar seg gjøre. En av de mest populære løypene i Austheiene ligger rett i nærheten, og er en rundløype fra Birtedalen til Kvipt via Granbustøyl og Rjupetohei. I nærområdet er det for øvrig nylig opparbeidet akebakke. 

Birtedalen sti- og løypelag står for å gjøre turstier og løyper i Birtedalen mer tilgjengelige, og kan støttes gjennom en årlig, frivillig løypestøtte. 

De fleste tjeneste-, handels- og servicetilbud er samlet i kommunesentrum, som ligger ca. 30 minutter med bil fra Birtedalen. Her kan dagligvarehandelen gjøres ved Joker Grunnvik eller Spar Fyresdal. Det finnes ellers et utvalg av diverse butikker og forretninger, samt flotte Hamaren Aktivitetspark med universelt utformede turveger og mange ulike aktivitetstilbud. 

Sjarmerende tømmerhytte av enkel standard, med frittstående anneks og vedbod. Hytta har en fin og svært usjenert beliggenhet, i naturskjønne omgivelser rett ved Fisketjønn i Birtedalen. Flott naturtomt på ca. 1,5 mål og flott platting med hyggelig grillplass.

Hytta innehar en fin planløsning, bestående av gang med praktisk vaskeplass, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom med totalt fem sengeplasser. Nytt furugulv i stue i 2022 og nytt solcelleanlegg i 2024. Frittstående anneks med utedo og soverom med tre sengeplasser. Parkering langs Birtevegen. 

Birtedalen er ei lita fjellgrend helt sydvest i Fyresdal kommune, inn mot grensa til Setesdal. Området byr på mye urørt natur og fine turområder hele året! Bademuligheter i Fisketjønn. Vinterstid kjøres det opp skiløyper i nærområdet. 

Birtevegen 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?