EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	37 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	38 525 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	47 525 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	50 325 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, STRØM/oppvarming, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, oppfølging/vedlikehold av heis mm

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 3. etasje i leilighetsbygget og består av følgende rom: 
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Baderom
- Innredet rom
- To boder  

Bygningssakkyndig opplyser om: «Allrom brukes som sover/gjesterom. Men har ikke vindu. Og er ikke godkjent som soverom.»

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.
 
Det er utført noen endringer i planløsningen når det gjelder soverommene. Hovedsoverom har blitt inndelt med en bod. Og det ene tidligere soverommet har blitt delt av til et mindre rom, hvor resterende av opprinnelig soverom er blitt en del av stuen. Det er i den forbindelse ikke lenger vindu i dette innredede rommet, og rommet er derfor ikke godkjent som soverom. Innredet rom som soverom er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Drangedal kommune opplyser at årsprognosen for 2024 er kr 16 041,85, og at eiendommen betalte kr 14 653,40 i 2023.

Leiligheten ligger meget fint til i toppetasjen, 3. etasje, i leilighetsbygget som er tilknyttet Ski Lodge Gautefall. Her kan du spenne på deg skien like utenfor å velge langrennsturer i et stort løypenett på "heia" eller ta noen runder rundt stadion som ligger like ved. Skisporet.no holder oppdatert informasjon om oppkjørte løyper og forhold. Her vises alle løyper på et kart så det er lett å orientere seg. Du kan også utforske det flotte alpinanlegget like over veien med flere løyper i ulike vanskelighetsgrader og flere skitrekk og stolheis som tar deg opp. Ved alpinanlegget er det skiutleie og kafé. Ski Lodgen har blant annet bar og restaurant og byr på flere happenings i løpet av sesongen.

På sommerstid byr området på flotte turstier i vakkert og variert terreng, hvor det også er muligheter for bærsanking, sopplukking og fiske i flere vann. Hele året er det kjempefint å gå i fjellet - på heia, med merka turløyper over 'Himmelriket' til hotellet og på andre siden omkring Blekatoppen. Fine fiskevann og idylliske turstier i flott åpent fjellterreng. Området byr også på flere fine sykkelstier, hvor Canvas Hotel er en vakker destinasjon.

Naturen i området har med andre ord mye å by på for en friluftsglad eier av fritidseiendommen - og området er perfekt for den aktive som liker å ferdes i naturen, samtidig som en kan nyte fred og ro i leiligheten.

På under 2 timer når du de største byene i Telemark, Vestfold og Agder. Det er ca. 6 km til Treungen som er et handelssenter i Nissedal med dagligvare, diverse butikker, bensinstasjon, serveringssteder m.m. På ettersommeren arrangeres det også årlig musikkfestival.

Se også: 
http://www.nissedal.kommune.no/ 
http://www.gautefall-skisenter.no/
 http://www.gautefall.no/ 
http://www.treungen.no/
http://www.canvashotel.no/ 
https://skisporet.no/

Flott og velholdt selveierleilighet med 1 soverom, innredet alkove, stue/kjøkken og bad/wc som ligger i topp-etasjen i veldrevet sameie ved Ski Lodge Gautefall på Gautefallheia. Leiligheten ligger rett ved den populære langrenn/skiskytterstadion og i området som er utgangspunkt for supre turopplevelser på ski/rulleski, sykkel eller på beina... .-)
LAVE FELLESKOSTNADER som inkluderer bygningsforsikring, STRØM/oppvarming, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, oppfølging/vedlikehold av heis mm
Boligen selges fullt innredet med innbo og løsøre. 
HEIS og GODE utleiemuligheter!. 

Gautefallveien 1122

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?