EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 167 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 168 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg: Stue/ kjøkken, to soverom, gang, bad/ vaskerom, vindfang, toalettrom og walk-in garderobe
U.etg: Soverom, bad/ vaskerom, toalettrom, verksted, garasje og bod
U.etg./ hybel: Gang, Stue/ kjøkken, bad, bod, soverom og kontor(godkjent som bod)
Kjeller: Bod, stue, soverom

Det gjøres oppmerksom på følgende:
1. Utleie er godkjent med rømning gjennom hoveddel. Rømningsvei er pr. tidspunkt tettet.
2. Et av rommene (kontor/ soverom) i hybel er godkjent som bod. Bruksendring fra bod til oppholdsrom er søknadspliktig. 
3. Kjeller innredet med stue og soverom fremgår ikke av kommunens byggetegninger. 

Det er uvisst om kjelleren lar seg godkjenne hos bygningsmyndigheten. Endringene kan være søknadspliktige. Kjøper påtar seg regning ved søknad og risiko på om bruken lar seg godkjenne. 



Kommunale avgifter for 2024 er inndelt på følgende poster:
Eiendomsskatt, kr. 8 121,84
Vanngebyr, kr. 6 171,13
Kloakkgebyr, kr. 12 488,08

Totalt for 2024 utfakturer Kristiansand kommune kr. 25 781,04 for 2024. 

Renovasjon faktureres fra Avfall sør. Årskostnad varierer etter tømminger. Estimert kostnad for 2024 er kr. 6 000,-

Sentral beliggenhet i Vågsbygd, Slettheia. Området er attraktivt og familievennlig. Flere lekeplasser og ballbinge i umiddelbar næret.

Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, Nedre Slettheia barneskole, Karuss barne- / ungdomsskole og Fiskå ungdomsskole.

Vågsbygdskogen byr på flott turterreng, lysløype og gode bademuligheter. Karuss idrettsannlegg har 3 fotballbaner den ene brukes også til Amerikansk fotball. Trekanten Senter er heller ikke lange gåturen unna med legekontor, helsestasjon, åpen barnehage og stor daglivare butikk.

Ellers flere store dagligvarebutikker like i nærheten. Vågsbygd Kirke, Bare Trening og Sats-Elixia. Flere take away restauranter.
Amfi senter med rikholdig utvalg av butikker og øvrige servicetilbud som bibliotek, apotek, tannlege og vinmonopol m.m.

Auglandsbukta som er en kommunal Båthavn og Storenes med brygge, badestrender og svaberg. Meget gode turmuligheter langs sjøen og Vågsbygdskauen med badevann og merkede turløyper.
Kort avstand til sentrum ca. 4 km. Gode bussforbindelser.

EiendomsMegler 1 v/Asgeir Odden ønsker velkommen til Tranestien 55.

Dette er en betydelig oppgradert og romslig familiebolig med stor garasje, hybel og flott opparbeidet tomt. Tomten har flere lune og solrike terrasser, stort gårdstun og gressplen.

Eiendommen er særdeles innholdsrik og går over tre plan. De siste 10 årene har eiendommen vært gjennom store
oppgraderinger. I hovedtrekk er alle rom innvendig, kledning, taktekking, røropplegg mm. er renovert. Hybel er utleid for kr. 10.000/ mnd. Fin og luftig beliggenhet i et barnevennlig og rolig nabolag. Det er kort avstand til barnehage, lekeplass og skole i alle alderstrinn i Vågsbygd. I nærområdet finnes flere servicefasiliteter og idrettsplass. For ikke å nevne milevis med tursti og badevann i Vågsbygdskauen.

Ta kontakt ved spørsmål!

Tranestien 55

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?