EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 123 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 125 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, avsetting til sparing, snørydding styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Det er varslet at felleskostnadene skal øke med 5% fra 01.07.24. Felleskostnadene for denne boligen vil da bli kr. 1 103,-  per mnd. for denne seksjonen.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ikke felleslån/fellesgjeld per i dag, og er derfor ikke tilknyttet sikringsfond.

Sameiet har ikke fellesgjeld/felleslån per i dag.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom med WC, servant dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og dusjhjørne, bod/teknisk rom.
 
3. etasje: Trappegang til takterrasse.
 
Ved inngangspartiet er det en sportsbod med utvendig adkomst.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kommentar:
Det er fremlagt tegninger fra Sarpsborg kommunes digitale arkiv.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Beløpene oppgitt over, er årsprognosen for 2024.

Følgende info er oppgitt av Sarpsborg kommune;
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. 
Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
 

Boligen fremstår som en moderne og smakfull innredet funkisbolig med flotte uteplasser slik som terrasse på bakkeplan, balkong med utgang fra det ene soverommet og en fantastisk takterrasse. 

Her bor du solrikt til i et etablert boligområde på Tindlund med nærhet til Tindlund barne- og ungdomsskole, off. og private barnehager, nærbutikk, off. komm. til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. 

Det er kort vei til Badeland på Grålum og Tunevannet med bademuligheter på sommer og ski og skøyter vinterstid. På få minutter med bil eller sykkel er du på Amfi Borg kjøpesenter eller Handlesenteret på Tunejordet med flere spennende butikker. Skogsområder i nærmiljøet for lek og rekreasjon og ønsker du en lengre trimtur i skogen har du Kalnesskogen med merkede turløyper. 

Det er også gangavstand til bussholdeplass, og Greåker sentrum med post og butikker. Det er ca. 5 km. til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter.

God off. kommunikasjon til både Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Lett adkomst til E6 og videre mot Oslo og Sverige.

Eiendommen ligger solrikt og med nærhet til skole på Tindlund. Gangavstand til barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg og god off. komm. til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Kort vei til Tunevannet med bade og fiskemuligheter, Badeland på Grålum og div. kjøpesenter på Tunejordet. Det er nærhet til sykehuset på Kalnes og Inspiria Science center. Store skogsområder for lek og rekreasjon ligger i umiddelbar nærhet. Det er ca. 4,5 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Boligen inneholder i hovedetg. entrè, stue med utg. til solrik terrasse, spisestue, åpen kjøkkenløsning og bad/vaskerom. I 2. etg. er det trappegang, 3 soverom hvor et soverom har utg. til balkong, bad/wc og garderoberom. Trappegangen med adkomst til trappehuset og takterrassen. Utvendig bod med lagringsplass.

Myråsveien 18B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?