EiendomsMegler 1 Jessheim

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  6 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 604 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Avdrag felleslån: 597,-
Avdrag IN-lån 3: 3 951,-
Renter felleslån: 2 275,-
Renter IN-lån 3: 7 901,-
Felleskostnader: 4 468,-
Avdrag felleslån: 2 141,-
Renter felleslån: 938,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Andel fellesgjeld: 1 970 049,-
Borettslagets fellesgjeld: 163 880 820,90,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: gang/entre, bod, bad, stue, spisestue, kjøkken og tre soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Vestvendt balkong på 8 m².
- Bod i felles anlegg på 3 m².
- Garasjeplass med elbillader og egen låst sykkelbod

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et hyggelig, populært og etablert boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og dagligvaretilbud. 

Kanalvegen 33 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud med bl.a. Rema 1000, Meny og Kiwi som ligger i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Senteret har bl.a. bank, minibank, apotek, vinmonopol, kafeer, restauranter, frisører etc.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog som forenkler et aktivt liv uten bil. Toget tar deg til bla. Lillestrøm og Oslo 2 ganger i timen. Boligen sokner til og har gangavstand til Gystadmarka barneskole og til Gystadmarka ungdomsskole som åpnet dørene den 01.02.2018. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til begge skolene via. trygg skolevei.  

For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Leiligheten ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun 1 km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier og tjernet har også flott badeplasser med brygger, strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. 

Med bil tar det ca. 10 minutter til Gardermoen , 25 minutter til Lillestrøm og 35 minutter til Oslo. Eiendommen ligger i et nyetablert, sentralt og meget barnevennlig boligområde i Jessheim sentrum, i Ullensaker kommune. Boligfeltet ligger fint og rolig til, samtidig er det kort gangavstand til sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Henrik Bulls veg som ligger ca. 600 meter fra boligen. Det tar ca. et kvarter å gå til Jessheim stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min.

Fra boligen er det kun 10 minutter å gå til idrettsparken, og det er flere lekeplasser og ballbaner i nabolaget. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere idrettsanlegg for blant annet tennis, håndball, fotball, friidrett, innebandy, volleyball, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey. Det er også et svømmeanlegg som åpnet i 2020. 

Nordbytjernet friluftsområde i Ullensaker - er en kort sykkeltur unna. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger, og turterreng. Det er også flotte turstier og lysløyper fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Jessheim kulturhus byr på konserter,

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Gystadmarka barneskole og Gystadmarka ungdomsskole. Begge skolene har nyere, moderne lokaler. Ungdomsskolen flyttet inn i nytt bygg i 2018 og har interaktive skjermer i alle klasserom. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet, og gangavstand til Jessheim videregående. Kulturhuset på Jessheim kan tilby teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Jessheim er blitt en urban og spennende by med både nattklubber, puber og et stort utvalg av kafeer og restauranter. Ullensaker kulturhus har et bredt spekter av tilbud for enhver smak, blant annet bibliotek, kunstgalleri, standup, teater, revyer, dans, kino og konserten av all type musikk.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Gystadparken og Meny Gystad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

For mer informasjon går inn på www.ullensaker.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Kanalvegen 33!

Dette er en lys og pen 4-roms leilighet beliggende i et populært og sentralt område like utenfor Jessheim sentrum. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med stilrene overflater, parkettgulv og gode vindusflater. Leiligheten inneholder en entré, bod, flislagt bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og tre gode soverom. Borettslaget tilbyr eksklusive fasiliteter som spa-avdeling og trimrom, og det er mulighet for lån av selskapslokaler og meget gunstig leie av gjesteleiligheter. Videre er det kort vei til butikker, treningssenter og turområder, samt gangavstand til buss/tog, skoler og barnehager samt stadion,

Kort fortalt:
- Vestvendt balkong på 8 m²
- Fin intern beliggenhet
- Flotte fellesarealer med grøntområder og sittegrupper

Kanalvegen 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?