EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  102 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  103 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  118 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  121 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. ETASJE 
- Entré/felles adkomst

Leilighet H0101:
- Gang
- Tre soverom
- Stue
- Kjøkken
- Bad/vaskerom

Leilighet H0102:
- Stue/kjøkken
- Bad/vaskerom

2. ETASJE
- Felles trappegang

Leilighet H0201:
- Gang
- Bad/vaskerom
- Tre soverom
- Stue
- Kjøkken

Leilighet H0202:
- Bad
- Stue/kjøkken
- Soverom

Kjeller:
Ikke måleverdig areal på ca. 23 kvm, som bl.a. innehar teknisk rom.
 
I tillegg er det oppført en utvendig bod på ca. 8 kvm på eiendommen.  

Vi gjør oppmerksom på at bygningssakkyndig opplyser om: «Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.
Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.»
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Boligen er i kommunen registrert med to bruksenheter, mens den i dag har fire bruksenheter. Det er foretatt endringer av planløsninger innvendig i boligen. Tiltakene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger fint til langs med Tinnåa mot sydøst, like ved Notodden sentrum. En rolig og hyggelig boliggate som består av eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Fra boligen er det svært kort gangavstand inn til sentrum.

Nesøya ligger like ved eiendommen hvor det er båthavn med gjestebrygge, badestrand og hyggelig parkanlegg. Her er det også bensinstasjon, dagligvare og gatekjøkken.

I nærområdet, på Tinnesmoen, er det både skole og barnehage, samt idrettspark og sykkelløype (BMX-anlegg). Fra boligen er det ca. 3 km til Universitetet i Sørøst-Norge Campus Notodden, med flere studieretninger. Og ungdomsskolen på Sætre ligger i samme området. Ved ungdomsskolen er det opparbeidet et flott idrettsanlegg med kunstgressbane, grusbane og friidrettsbane. Her ligger også Notoddenhallen.

Sykehuset Telemark ligger med kort gangavstand fra boligen, kun ca. 1 km unna.

Notodden sentrum kan tilby blant annet butikker og spisesteder. Ytterligere butikker finnes på Tuven Senteret som ligger like utenfor sentrum, hvor en i området også finner diverse byggevarehandler og andre butikker.

Velkommen til Tinnesgata 13 - en stor og innholdsrik bolig fra ca. 1916 som er betydelig påkostet og omgjort i perioden 2022-2024.

Boligen har i dag fire bruksenheter (ikke byggesøkt) - registrert i kommunen med to bruksenheter. Eiendommen ligger fint til langs med Tinnåa mot sydøst, like ved Notodden sentrum. En rolig og hyggelig blindvei med kort vei til sentrale fasiliteter samt fine områder ved Nesøya.

Påkostninger i nyere tid er bl.a. byttet vinduer, fikset verandaer, byttet en del av fasade, samt malt opp fasade, foretatt oppgraderinger på tak, gjerdet inn eiendommen og plantet tujahekk mot sydvest. Innvendig er overflater fornyet, alle fire baderom er pusset opp, ny kjøkkeninnredning på alle fire kjøkken og store deler av det elektriske anlegget er oppgradert, samt rør/avløp. 

Tinnesgata 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?