EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr    8 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  10 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc

Forretningsførsel, kommunale avgifter, festeavgift, eiendomsskatt, garasje, utvendig bygningsforsikring, internett (1000/1000 linje), utvendig vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjelden m.m.

Fellesutgiftene på kr 10 007,- er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 4 528,- 
Renter felleslån 1 kr. 4 171,- 
Avdrag felleslån 1 kr. 1 045,- 
Renter felleslån 2 kr. 13,- 
Avdrag felleslån 2 kr. 81,-
Internett: kr. 169,-. 

Fellesutgiftene kan øke grunnet renteøkninger på lik linje som alle lån vil øke grunnet dette. 

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

1. etg.: Entré, 3 stk soverom, bod og bad.
2. etg.: Stue, soverom og kjøkken.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av bod. 
Utvendig sportsbod og tilhørende garasjeplass.

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter og eiendomsskatten er inkludert i fellesutgiftene.

Boligen har en fin beliggenhet midt på Grindbråtan. Grindbråtan 48B ligger så å si innerst på feltet. Området er meget barnevennlig uten trafikk.  Man har kort gangavstand til lekeplassen, så plasseringen er meget godt egnet for barnefamilier. 

Området er meget barnevennlig hvor det er flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet, også ballbinge. Kort avstand til barnehage, butikksenter med Meny matbutikk, post i butikk, blomsterbutikk, apotek, legesenter, optiker og veterinær. 
God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller med buss på riksvei 4. Fra Åneby stasjon tar toget ca 20 min til Nydalen stasjon og ca 30-35 min til Oslo S. Bussen tar ca 45 minutter til byen. Ekspressbusser i rushtiden. Meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området. Gangavstand til populær badeplass ved Nitelva som ligger ved Rulse bru.
Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid åpnet våren 2017. Det skal bygges ny skole i Hakadal, på Elvetangen der Hakadal ungdomsskole ligger nå. Det skal være klasser på alle trinn og skolen skal etter planen stå ferdig i 2020.

Grindbråtan 48B er et lekkert og moderne rekkehus med meget god planløsning. Boligen ble bygd opp i 2017 etter en brann, så standard både ute og inne er fra samme tidsepoke. Borettslaget holder på med en omfattende utvendig oppgradering som gjør at fasaden på denne boligen skal males og yttertaket skal byttes når de kommer til denne rekka. Her kan du med andre ord flytte rett inn. Boligen er godkjent med 4 soverom, noe som få boliger i borettslaget har. Dette gjør boligen til en familievennlig bolig med god plass til hele familien. Stort, pent og lyst bad og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, begge fra 2017. Tilhørende garasjeplass. Området er meget barnevennlig med nærhet til stor lekeplass samt at borettslaget har BUA. Ca. 10 min å gå til tog, buss, matbutikk, barnehage etc. 

Grindbråtan 48B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?