EiendomsMegler 1 Sandvika

4 500 000,00 (Prisantydning)
23 988,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 523 988,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
111 820,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
113 060,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 637 048,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Kabel-TV, fyring og varmtvann, trappevask, vaktmester, festeavgift for halve tomten, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Felleskostnadene økte sist med 10 % fom juli måned.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen felles langsiktig gjeld, kun kortsiktig.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 3 m².

I tillegg disponeres to kjellerboder på 4 m² hver.

- felles sykkelbod og sykkelstativ.
- fellesvaskeri mot årlig avgift på kr 2 750.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024: Malt innvendige vegg- og himlingsoverflater. Skiftet fronter på kjøkken.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Dragveien 25B ligger i et meget attraktivt og godt etablert boligområde på Høvik. Høvik anses å være et idyllisk område som er godt for barnefamilier å bo. Særlig ideelt for de som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel med kort vei til storbyen. Boligen har en fin beliggenhet med gangavstand på ca 2,1 km til Bekkestua handelssentrum som er et livlig sentrum med småby-preg, med varmekabler i gater og fortau. 

Det er videre kort avstand til en rekke fasiliteter og servicetilbud som Ramstad ungdomsskole, Høvik barneskole, Nadderud VGS, flere barnehage, rikt utvalg av forretninger, post, bank, apotek, bibliotek, vinmonopol, buss og t-bane. Kiwi Dragveien ligger i samme bygg. Det er også god offentlig kommunikasjon i området med T-bane fra Haslum ca. 1,4 km fra eiendommen og 100 m til Dragveien busstopp. Ballerud golfsenter ligger også i nærheten. 

På Gjønnesjordet, som ligger i nabolaget, finner du Gjønnes idrettshall, Haslum kunstgress og Haslumhallen med mulighet for  aktivitet som håndball, fotball, turn, klatring mm. På Bekkestua finner du og Bekkestua senter med det meste av servicetilbud.

På sommeren kan du sette deg på sykkelen å ta en tur ned til Høvikstranden (ca. 2,5 km) med en pent opparbeidet strand for store og små. Nærområdet tilbyr flott natur med gode turmuligheter som f.eks. Brunkollen og Kalkstien. Brunkollen: Start er parkeringsplassen på Øverland og Murenveien inn til Muren og videre opp til Brunkollen. Du kan ta en lenger løype langs skogsbilveiene, eller ta en rundtur langs Ankerveien og til Lund. Kalkstien: Kalkstien følger for det meste den blåmerkede stien mellom Levretoppen og Dæliveien, langs vestsiden av Gjettumåsen og Fleskumåsen. For de skiglade er det flust av skimuligheter i Vestmarka som f.eks. rød løype inn til Mikkelsbonn som er på ca. 10 km. 

Velkommen til Dragveien 25B, presentert av Waqas Sharif i EiendomsMegler 1!
En flott og innbydende hjørneleilighet i 3. etasje beliggende i et meget attraktivt og godt etablert boligområde på Høvik i Bærum kommune. Leiligheten har en god planløsning og de store vindusflatene sammen med høy takhøyde bidrar til en svært god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en koselig liten sørvendt balkong. Sameiet har felles parkeringsplasser, sykkelbod, sykkelstativ og fellesvaskeri mot årlig betaling. Beliggenheten er særlig ideelt for de som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel med kort vei til storbyen.

Kort fortalt:
- Flott 3-roms hjørneleilighet i 3. etg
- Sørvendt balkong på 3 m²
- Lys og romslig stue
- Separat kjøkken
- Felles parkeringsplass
- Fyring og varmtvann inkl. i felleskost

Dragveien 25B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?