EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,-  i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 10.596,- per 01.11.2024 er
kr. 2.841,- avdrag
kr. 2.673,- renter
kr. 4.739,- felleskostnader drift 
kr. 343,- felleskostnad

Felleskostnadene øker fra kr. 10.253,- til kr. 10.596,- fra 01.11.2024. Økningen er foretatt i forbindelse med prosjekt vedrørende solcelleanlegg på taket. Opplysningene vedrørende felleskostnadene er opplyst av forretningsfører den 15.10.2024.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing og renhold fellesareal for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Jernbanegata borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
3. etasje: 
- Entré/gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad 
- 2 soverom
- Bod
 
Leiligheten disponerer i tillegg én bod på ca. 6 m², samt egen biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  

Jernbanegata 23 har en attraktiv beliggenhet i Jernbanegata borettslag, som ligger svært sentralt til i Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje, med overbygget veranda mot sydvest. Fine solforhold og hyggelig utsyn over nærområdet. Trivelig borettslag, med heis og felles garasjekjeller.

Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! Her bor du med Porsgrunns trivelige sentrumsgater rett utenfor døren, med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Umiddelbar nærhet til kollektriv transportsentral ved Kammerherreløkka, med gode buss- og togforbindelser.

I kort gangavstand fra leiligheten finner du kulturhuset Ælvespeilet, som byr på en rekke arrangementer gjennom året, samt mat og vinbar med nydelig beliggenhet ved elva. Kort gangavstand er det også til Filmsenteret Charlie og Porsgrunn Bibliotek. I nærområdet er det for øvrig god tilgang på dagligvareforretninger. Nærmeste dagligvareforretning er Extra Porsgrunn, som kun ligger en liten spasertur unna. 

Innen gangavstand ligger også flotte Rådhusparken. Parken har en tydelig og sentral plassering i bybildet, med fin beliggenhet mellom Rådhuset, Porsgrunn Bibliotek og kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. Her er det fine plenarealer og gangveier, lekeplass, benker og sandvolleyballbane, samt en flott, eldre paviljong og et vannspeil.

Langs elva er det for øvrig opparbeidet en hyggelig elvepromenade, som strekker seg fra Down Town kjøpesenter, opp forbi rådhuskvartalet og videre til flotte Osebakken, som er en av Porsgrunns eldste bydeler. Ved Osebakken er det tilrettelagt for bading, soling og grilling ved idylliske Osebakkenstranda med sandstrand, gressplen og brygge, samt badstue. 

Kort vei til flere barnehager, samt barneskole og ungdomsskole på Kjølnes. På Kjølnes ligger også Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Kjølnes idrettspark. Idrettsparken består blant annet av kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. 

Ved Kjølnes ligger også bymarka i Porsgrunn, med et stort løypenett og flere flotte utsiktspunkter. Ved nok snø vinterstid kjøres det for øvrig opp skiløyper fra Kjølnes og helt opp til Jarseng. Det er også kort vei til Borgeåsen, med et stort løypenett i furu- og blandingsskog. Mot sydvest er det nydelig utsikt over Porsgrunn, med fjell og skogkledde åser som omkranser byen. 

Flott og lettstelt 3-roms med attraktiv beliggenhet i Jernbanegata borettslag, i Porsgrunn sentrum. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, med de trivelige sentrumsgatene og alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet!

Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 3. etasje, med fin planløsning og overbygget veranda mot sydvest. Nytt gulv i hardwood i gang, stue og kjøkken, samt er vegger og tak i leiligheten malt opp i 2024. Kjøkkenet er påkostet ny integrert stekeovn og induksjonstopp i 2024. Flislagt bad fra byggeår, med varmekabler og opplegg vaskemaskin. Nytt dusjkabinett i 2024.

Trivelig borettslag med IN-ordning, heis og felles garasjekjeller, hvor leiligheten disponerer egen biloppstillingsplass og sportsbod. Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene.

Jernbanegata 23

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?