EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

10 800 000,00 (Prisantydning)
42 774,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 842 774,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
267 300,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
268 540,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
11 111 314,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Internett (grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 356
Bredbånd kr 289
Heis kr 501
Pipelån kr 332

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
2. etasje: Entré/hall, to stuer, kjøkken, to soverom, bad og kott.
I tillegg disponeres kjellerbod på 8 m² og loftsbod på 2 m² med skråtak.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Vegger og himlinger er malt og det er montert ny servant på bad i 2024. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en svært populær adresse, og ligger fredelig og sentralt til på Gimle, Frogner.

Nærmiljøet har en hyggelig og pulserende atmosfære med populære serveringssteder, en rekke anerkjente restauranter, kaffebarer og et meget godt shoppingtilbud i Bygdøy allé og på Frogner/rundt Solli plass for øvrig. Det er kun ca 130 meter til Gimle kino, hvor man kan nyte filmer med et glass vin. Frogner har ellers et rikt utvalg av forretninger og spesial-/delikatesseforretninger for enhver smak. Det er kort gangavstand til alle typer bymessige servicetilbud som post, bank og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Frognerparken og sentrum/Karl Johan samt til maritime omgivelser på Aker Brygge/Tjuvholmen og Kongen Marina.

Kort vei til Frognerkilen med tur- og sykkelstier langs sjøen og ut mot Bygdøy. Gangavstand til Flytoget med inngang ved Slottsparken. Busser i Bygdøy allé (Frogner kirke) samt bytrikk fra Frognerveien og Solli Plass.

Frederik Stangs gate begynner i Drammensveien, danner så området Gimles østgrense der den går opp til Bygdøy allé, før den slutter i Amtmann Furus plass/Frognerveien. Gaten fikk navnet sitt i 1891 og er oppkalt etter statsminister Frederik Stang. Stang hadde selv eiet eiendommen Frederiksgave, som lå på tomten der Røde Kors Klinikk senere ble liggende. Blant bygningene i gaten er murvillaen i nr 16 (vinner av Sundts premie i 1916, i dag Tysklands ambassadørresidens) og den nybarokke herskapsvillaen i nr 22-24 (nå hovedkontoret til Nordic Choice Hotels).

Kort gangavstand fra bussholdeplassen Frogner Kirke hvor 30- og 31-bussen kjører samt trikkeholdeplassen Elisenberg eller Lille Frogner allé. Se ruter.no for nærmere informasjon. 

Velkommen til Frederik Stangs gate 46B - Presentert av Trine Dahl-Pettersen og Tiri-Alette Dahl Vilnes Eiendomsmegler1!

Romslig 4-roms med attraktiv beliggenhet fredelig og sentralt til på Frogner. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med blant annet to stuer og to soverom. Nærmiljøet har en hyggelig og pulserende atmosfære med populære serveringssteder, en rekke anerkjente restauranter, kaffebarer, gode shoppingtilbud og tilgang til flere av byens grønne lunger.

Høydepunkter:
- Gjennomgående hjørneleilighet
- Mulighet for tre stuer på rad
- Takhøyde på 2,95 m 
- Alle overflater nymalt i 2024
- 5 m² nordvestvendt balkong
- Svært romslig baderom
- Moderne kjøkken fra 2019
- Internett inkl. i felleskostnadene
- To boder på til sammen 10 m²
- 2 min gange til trikk og buss

parker

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?