EiendomsMegler 1 Gjesdal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 191 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 192 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i: 
Underetasje: Entrè/hall, vaskerom, bad, teknisk rom, 4 soverom. 
1. etasje: Stue/kjøkken, bad, bod, soverom. 
BRA-e: Garasje og utvendig bod. 

Det er inntegnet en bod inne i enden av garasjen. Denne er ikke satt opp.

Forstøtningsmur mot nabo og ved bi-inngang/vaskerom er satt opp uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 
Slik det fremstår er muren ført opp utenfor byggegrense satt i plan. Det må søkes om dispensasjon og reguleringsendring, vi kan ikke se at denne er omsøkt sammen med boligen og garasjen.    
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den fremstår. 


Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Myraleidet ligger i midt i smørøyet på Sinnes.  Enkel tilgang til oppkjørte skiløyper i Furåsen og Forsbergløypa som tar deg videre til hele løypenettet i området. Kort vei til Ålsheia og Tjørhomfjellet. Gangavstand til Sinnes Fjellstue, Handleriet og matbutikken GP/Joker. Sinnes skole i gangavstand. 
Flere mattilbud både i Tjørhomfjellet, Sinnes Fjellstue, Hekta,  Slottet, Kvæven m.m
Dette er en meget bra plassering, enten en bor fast i Sirdal eller bruker boligen som fritidsbolig.

Om sommeren er det bademuligheter i Sinnesvatnet og Svartevatn og flotte turveier både i retning Haugen og i området rundt Tjørhomfjellet. Tjørhomfjellet byr også på aktiviteter som klatrepark, mountain carts m.m. Golfbane på Kvæven og ei bygd i stadig utvikling. 

Det er ubebygde tomter i området, se kartutsnitt, matrikkelkart og reguleringskart vedlagt.

Boligen er ferdigstilt i 2024 og framstår som helt ny. Plasseringen er nydelig med utsikt både mot Ålsheia og Sinnesvatn. Her bor man midt i smørøyet med kort avstand til alt Sirdal har å tilby. Feltet grenser til Kvednhusbakken, et eksklusivt hyttefelt under bygging. Kort vei til skiløyper, sosiale treffsteder og matbutikk. Uteområdene er tilrettelagt for nytelse og trivsel. Ut fra stua er solrik terrasse og takoverbygg. På baksiden er det terrasse hvor man får kveldsolen inn. Her kan man sitte helt uforstyrret med utsikt mot Ålsheia. Det er stor garasje og gårdsrom med plass til flere biler. Boligen har meget bra standard og godt innhold: 

Underetasje: Entrè/hall, vaskerom, bad, teknisk rom, 4 soverom. 
1. etasje: Stue/kjøkken, bad, bod, soverom. 
Garasje og utvendig bod. 

Myraleidet 72

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?