EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv, internett, varmtvann, fyring, renter og avdrag andel fellesgjeld,
bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og andre driftskostnader.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds varsel.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret har vedtatt at borettslaget ikke trenger en sikringsordning da det foreligger legalpant som sikrer borettslaget 

Ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i  5. etasje og  består av følgende rom:

Entrè, bad, mellomgang( vaskerom), kjøkken, stue/spisestue og soverom.

I  entre er det skapplass og inngang til en bod på 2,5 m2 gulvareal. Det er inngang til badet, soverom og stue fra entreen. Soverommet har skap på  hele den ene veggen.
Stuen har plass til både spisestue og stue del . Utgang til nordvestvendt balkong på 6m2

Det er store vindusflater som gir mye lys innslipp i stuen .
Åpent inn til kjøkken, som leder inn til et lite rom med tørkeskap, hvor det er opplegg for vaskemaskin.. Som igjen leder inn til badet. Badet har også dør ut til entreen.

Det er vaskeri og kjølebod ( 5009) tilhørende leiligheten - i samme  etasje .
I 1. etg er det sykkel bod.
I kjeller er det en bod (5009).
Garasjeplass  i underetasjen som følger med leiligheten. Den er merket med 5009.


Man kan undersøke muligheten for å lage et ekstra soverom der hvor spisestuen er i dag og åpne opp fra kjøkken/" vaskerom"




VEDLIKEHOLD I BORETTSLAGET 2023 - Ferdigstillelse maling innvendige flater i Nåkkves vei 5. Oppussing av alle hovedinngangspartier og montert nye, digitale ringetavler. Skiftet lys i heissjaktene og montert nye heisalarmer. Lagt ny membran under dekket utenfor Nåkkves vei 5. Isolert ventilasjonsrør i krypkjeller tilknyttet barnehagen. De frittstående garasjene ble utsmykket med malerier. 2022 - Skiftet tekking på tak i Nåkkves vei 3 og 1. Skiftet terrassegulv på takterrasser i Nåkkves vei 3 og 1. Skiftet ut glassfasader i alle inngangspartier til 3-lags energiglass. Skiftet ut varmepumper for tappevann. Skiftet ut dører på tak. 2021: Etablering av nytt garasjeanlegg og nytt gangfelt med belysning ved parkering for barnehage. 2020: Rehabilitert kjøkken, garderobe og lager driftskontor. Rehabilitert felles inngang og toalett i næringslokaler Nåkkves vei 9. 2019: Taktekking NV5, etablering av ventilasjon i næringslokalene og driftskontor, etablering av 400 V infrastruktur for el-billading, rehabilitering av fortau og -belysning. 2018: Skiftet ut alle horisontale soilrør (ikke utleielokaler) og tettet taket i varmesentralen. 2017: Etablering av nytt høyhastighets fibernett for TV og internett, og rehabilitering av takterrasse. 2016-2017: Rehabilitert skorstein, skiftet til LED-belysning i fellesområder. Etablert bedre gjenvinning av avkastluft og flere varmepumper for oppvarming. 2015-2016: Skiftet dørtelefonene i Nåkkves vei 1, 3 og 5. 2015: Skiftet inngangsdører i Nåkkves vei 1, 3 og 5. Skiftet dekke foran blokkene i Nåkkves vei 1, 3 og 5. 2014: Skiftet postkasser i Nåkkves vei 1, 3 og 5. 2011-2013: Utskiftning av heiser i Nåkkves vei 1, 3 og 5. 2010-2013: Oppstart ENØK-prosjekt i 2010. Skiftet radiatorer, bygget om undersentraler varmeanlegg, montert varmepumper for oppvarming og skiftet ut alle oljekjeler til nye høyeffektive kjeler som kan fyre med bio-olje. 2008-2013: Rehabilitering av fasader og resterende bad. Skiftet soil- og tilførselsrør. 2004: Fortsatt rehabilitering av bad (26 stk). 2001-2009: Rehabilitert 10 bad per år etter våtromsnormen.

Leiligheten ligger i flotte omgivelser på Tveita i Oslo. Populært og velholdt borettslag. Stor felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo. Området er svært barnevennlig med store grøntområder og flere lekeplasser i umiddelbar nærhet til leiligheten. I tillegg er det kort vei til barnehager, både offentlige og private. Nærmeste barnehage er lokalisert inne på borettslagets tomt. Fra boligen er det kort vei til Tveita skole (1-7 trinn).

Blokken ligger få meter fra Tveita senter der det er 58 butikker og 9 spisesteder. Her kan nevnes Vinmonopolet, Apotek1 m.m. På senteret finner du også T-banens linje 2 Ellingsrudåsen/Østerås (ca. 12 min. til Oslo sentrum), og gode bussforbindelser. Matebuss nr. 69 stopper i Nåkkves vei. Forøvrig buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia, samt buss nr. 58 mellom Nydalen og Tveita i Tvetenveien. Flybuss ved E6. 
I Tvetenveien 170 på Hellerud finnes i tillegg Rema 1000, Brun & Blid, samt SATS treningssenter. Det er også kort vei til Coop Obs, Alna Senter og Bryn Senter.

Tveita er en del av bydel Alna og ligger ca. 8 km nordøst for Oslo sentrum. Boligen ligger innenfor bomringen. Svært enkel adkomst til E6, Ring 3 og
Ytre Ringvei. Ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Borettslaget er for øvrig meget veldrevet og både
bygningene og fellesområdene blir fortløpende ivaretatt.

Kort avstand til Østmarka med unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. Skiforeningen
preparerer skiløyper om vinteren. I tillegg til grøntområder, er det turstier langs Alna elven, som er under konstant utvikling.

Eiendomsmegler 1 v/ Marianne Wilberg presenterer Nåkkves vei 5.
Her kan man få det akkurat slik man ønsker det og ha en fantastisk utsikt over Oslo, i flere retninger.
Leiligheten har store vindusflater med mye lysinnslipp. Romslig  2- roms og ligger i 5 etg , sentralt beliggende på Tveita .
Her bor du i barnevennlige og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til Tveita Senter og offentlig kommunikasjon. Med Østensjøvannet og Østmarka i nærområdet har man alt en kan drømme om av turmuligheter sommer og vinter. 
Kort fortalt :
-2-roms med moderniseringsbehov
-vv,, fyring, kabel tv , internett inkl
-Balkong med utsikt i flere retninger 
-Takterrasse med panoramautsikt
-Veldrevet borettslag























Nåkkves vei 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?