EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 15.300,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 16 390,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Dette er et nyoppført boligprosjekt, og endelig budsjett/felleskostnader fastsettes på årsmøte i samarbeid med valgt forretningsfører. Etter informasjon fra utbygger estimeres det kr.25,- pr.- kvm, altså kr 1760,- i felleskostnader. Det understrekes at fellesutgiftene er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.
Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping og renhold, forretningsførsel, drift av heiser, tv og internett (grunnpakke) og andre driftskostnader.

Det tas forbehold om at utbygger kan justere de stipulerte felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene ang. felleskostnader. BOB Eiendomsforvaltning AS er valgt som forretningsfører. Om kort tid vil beboerne ta over i form av et styre. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles mellom sameierne etter sameierbrøk.

Miljøstasjon for plast/papp/metall/glass er felles for sameiene i Nyhavnsbukten og er delvis plassert på sameiets eiendom. Sameie vil være medlem av en forening for drift og vedlikehold av felles miljøstasjon. 

Salgsoppgave.pdf

• Entre 3,20 m²
• Stue/kjøkken 23,30 m²
• Soverom 9,50 m²
• Soverom 7,00 m²
• Bad/vaskerom 4,10 m²

• Altan på 9,00 m² (TBA)

• Ekstern bod 5,00 m² (BRA-e)

Boligen er nyoppført og det er ikke beregnet kommunale avgifter for den aktuelle seksjonen. 

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og populært område rett ved bryggekanten i Nyhavn. I nabolaget til finner du det meste for en behagelig hverdag. Her er det Joker butikk i nabobygg, brygge med bade og båtliv rett utenfor døren.

Fra Nyhavn har du kort vei til flere studiesteder og arbeidsplasser og det er gangavstand til NHH. 

6 minutters gange til Gamle Bergen hvor man kan ta seg en forfriskende dukkert i Sandviken sjøbad eller en rask joggetur rundt skjæret. Det er også flere spisesteder i nærheten. Blant annet NHH merino kaffebar, hvor du kan nyte en deilig kaffe.

Det er flere turmuligheter i nærheten, er du sprek tar du gjerne både Stoltzen og Sandviksfjellet samme dag. Det er enkelt å få treningen inn også med treningssentre som nr1fitness og Trenesammen i nærheten. I Trenesammen Lemkuhlhallen finner du også klatrevegg, idrettshall, sauna og både squash og kondisjonsapparater. Liker du å svømme kan du ta turen til Stemmemyren. Her finner du et basseng som kan deles i 6 baner. Det er ekstra oppvarmet vann tirsdager og onsdager tilpasset for helsesport.  Just padel er kun 5 minutters gåtur unna leiligheten. 

Fra Nyhavn er det en etablert en trapp opp fra området som tar deg raskt opp til busstopp med hyppige avganger i retning sentrum og Åsane. 

Nabolaget er godt etablert og dersom du ønsker å bo i noe helt nytt og maritimt rett ved bryggekanten - så kan denne leiligheten i Nyhavn være den rette for deg!

Velkommen til Nyhavn 4! 

En splitter ny og lekker 3-roms eierleilighet hvor du kan du flytte rett inn og starte den nye tilværelsen!

- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert i 2025 etter TEK 17
- Lav dok.avgift (kun andel tomteverdi)
- Mulighet for å kjøpe fast p-plass under samme bygg
- Privat balkong med nydelig sjøutsikt på 9 kvm
- Sjøutsikt fra stue og begge soverom
- 1-stavs eikeparkett
- Takhøyt kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Fine kvalitetsvalg og svært effektiv leilighet
- Svært god takhøyde
- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport
- Felles terrasse i 2. etasje 
- Ekstern sportsbod på 5 kvm
- Maritime omgivelser like ved bryggekanten

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Husk å melde deg på visning.

Nyhavn 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?