EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5 250,- per 05.08.2024 er 
kr.    560,- avdrag
kr.    730,- renter
kr. 3 706,- felleskostnader
kr.    200,- kostnader i forbindelse med installert pipe

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt lys og varme fellesarealer, sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styreleder opplyser om følgende, den 17.07.2024:
"Vi står foran en stor oppgradering av borettslaget. Tak og vegger etterisoleres, ny taktekking, kledning, vinduer og dører. Vi er på planleggingsstadiet nå, så vi har ikke eksakte tall på kostnader og da husleieøkning. Men foreløpig estimat sier ca kr 3 800,- økning pr. mnd. Oppgraderingen vil også medføre lavere strømutgift, det antas 6-800 kr i snitt pr mnd (dette er et estimat)"

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lundeåsen brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Bad , Entré , Gang , Soverom , Stue/kjøkken

2. etasje: 
Gang , Stue , 2 Soverom , Toalettrom
 
I tillegg medfølger bod på 5 m2 med utvendig adkomst ved inngangspartiet.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Balkong i 2. etasje er bygget inn og er nå en del av stuen, samt at matbod i 1. etasje er omgjort til gangareal.
Rommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Lerkevegen 1D ligger på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. Rekkehusleiligheten ligger svært fint til i enden av gata, med usjenert terrasse og hagedel inn mot et skogholt.

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volleyball. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenteret SKYFITNESS. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Pent rekkehus med nyere helfliset bad og nytt kjøkken beliggende i barnevennlig og attraktivt område på Gulset. Leiligheten ligger svært fint til i enden av gata, med usjenert og pent opparbeidet terrasse og hagedel inn mot et skogholt.
Boligen med tilsammen 3 soverom har nyere vedovn i stuen, varmepumpe for en jevn og behagelig varme i begge etasjer, samt varmekabler på bad og i entrè. Toalett i begge etasjer. Nytt elektrisk til screens i stue oppe og elektrisk terrassemarkise. 
Utvendig bod på 5 m2.

Bydelen Gulset har trygge gangveier til både barnehager, barne- og ungdomsskoler som alle ligger i nærområdet. 
Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Frist forkjøpsrett ons. 21/8 kl. 12.

Lerkevegen 1D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?