EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring, varmtvann, trappevask, kabel-TV og bredbånd via Telia, vaktmestertjeneste, forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold og nedbetaling av fellesgjeld.

Fordeling:
Felleskostnader 3 187 kr
Kabel-tv 475 kr

Felleskostnadene økte med 6% den 01.01.2025.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 118.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.02.2025

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: 
Entré/gang, bad, soverom, og stue/kjøkken.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 3 m² og en loftbod på 3 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Kort avstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger. En liten spasertur unna finner man idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning. For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. 

Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både SATS og Fresh Fitness innen gangavstand. 

Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern med T-bane. Kort vei er det også til trikk og buss, alle fra Carl Berner. Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

Velkommen til Trondheimsveien 69 - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler1!

Dette er en lys og tiltalende 2-roms beliggende høyt og fritt i byggets øverste etasje. Leiligheten har en meget god planløsning bestående av en innbydende entré, flislagt baderom pusset opp i regi av borettslaget, et romslig soverom med plassbygd garderobe, og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg er det god lagringsplass i tilhørende boder på totalt 6 m². Her bor du sentralt til på Sofienberg med kort gangavstand til flere butikk- og servicetjenester, og ikke minst offentlig transport rett utenfor døren.

Høydepunkter:
- Toppleilighet
- Store vindusflater
- Lave felleskostnader
- Varmtvann, fyring, TV & nett inkl.
- Veldrevet, ettertraktet borettslag
- 2 boder, loftsbod i etasjen over
- Sentralt

Trondheimsveien 69

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?