EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr  84 720 Dokumentavgift 2.5 % av kjøpesum inkl fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  85 960 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  97 860 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), varmtvann, garasjeplass, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 815
Kabel-TV/bredbånd kr 438
Varmtvann ákonto kr 630
Garasjeplass kr 200
Renter IN-lån kr 711
Avdrag IN-lån kr 429
Renter felleslån kr 67
Avdrag felleslån kr 20

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det er IN-ordning på det ene lånet (Handelsbanken 94927037577). Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt boligsameiets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at eiernes gjeld pr 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av sameiets lån.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. underetasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, omkledningsrom, bad og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Fredelig og tilbaketrukket med kort vei til flotte turmuligheter, offentlig transport, butikker og servicetilbud. Stovner senter med et variert utvalg av butikker og servicefunksjoner som for eksempel matbutikk, post, minibank, apotek, helsekost, klesbutikker, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege ligger kun 10 min gange unna leiligheten.

Leiligheten har en meget flott beliggenhet med skogkanten og marka rett utenfor døren, noe som gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Her finner du blant annet lysløype, slalåmbakke og klatrevegg. Det er også kort vei til lekeplass, golfbane, idrettshall, ridesenter og treningssentre.

I nærheten finnes også flere gapahuker, Liastua med kafe og hinderløype, og gjesteparkering, Fossum gård med flere aktiviteter, og dyr som høner, svin, hest og kaniner, 

Stovner bydel kan by på et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for barn og unge. Det er både barnehager og skoler i gangavstand fra leiligheten.

Det er ca 13 km til Oslo sentrum, enkel adkomst med bil, T-bane eller buss.

T-banens linje 4 og 5 er ca 10 min gange unna. Buss nr 120, 64A, 64B og 65 stopper like ved, i Olaus Fjørtofts vei.

Dette er et hyggelig nabolag med et veldrevet sameie hvor det er lett å trives!

Velkommen til Fossumberget 50, en romslig 2-roms selveier med blant annet stor vestvendt balkong, god planløsning, garasjeplass og oppgraderingsbehov. Sameiet har flott beliggenhet med marka rett utenfor døren, noe som gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca 10 minutters gange til Stovner senter med butikker og servicetilbud, samt til T-bane/buss.

Høydepunkter:
- Stor 2-roms selveier med moderniseringsbehov
- 14 m² vestvendt balkong
- Smart og god planløsning
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- Romslig og samtidig lunt soverom
- Alkove
- TV/internett/varmtvann inkl
- Innvendig og ekstern bod
- Medfølgende garasjeplass
- IN-ordning på felleslån
- Marka rett utenfor
- Ca 10 min gange til Stovner Senter og T-bane

Vel møtt til visning!

Fossumberget 50

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?