EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vedlikehold. 

Fordeling:
Bredbånd kr 263,00
Avdrag og renter lån kr 1 746,00
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 169,00

*Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker driftskostnader,
*TV må bestilles ekstra fra Telia og kostnader dekkes selv.
*Eiendomsskatt er ikke inkludert i kommunale avgifter.

Styreleder opplyser den 18.01.2025:
- Felleskostnader øker med ca. 2.5 % for 2025.

Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Styreleder opplyser den 18.01.2025: Ingen planlagt økning i sameiets fellesgjeld i 2025.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 5 m².

Nyere håndverkstjenester
2022: Utskiftning av vinduer i regi av boligbeslutningen.
2022: Lagt mikrosement på baderomsgulv og enkelte baderomsvegger, faktura er fremvist.
2022: Montering av opplegg til vaskemaskin og montere automatisk vannstopper i kjøkken, faktura er fremvist.
2022: Bytte vifte på bad, samsvarserklæring er fremvist.
2023: Tilsyn på el-anlegget utført av det lokale el.-tilsynet.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene. (Vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr, renovasjonsgebyr).

Eiendomsskatt kommer i tillegg:
Slik beregner du eiendomsskatten:
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner.
Se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen med enkel tilgang til alt byen har å tilby. Butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. For den handleglade er det snakk om to minutters gange til Bogstadveien, en av Oslos mest populære og eksklusive handlegater. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, kaféer og restauranter. Ønsker man å la bilen stå, er Majorstuen et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med T-baner, trikker og busser i de fleste retninger. Praktisk og enkel forbindelse til byens høyskoler, universiteter og videregående skoler. Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundejordet og Frognerbadet kun få minutter fra boligen. Her er det turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Uranienborgparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bl.a. SATS Colosseum, SATS Bislett, Bislett Bad og Trening, SATS Yoga, samt mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Kort t-banetur til Oslomarka med sitt uendelige vei- og løypenett.

Pen 2-roms andelsleilighet i en klassisk bygård på Majorstuen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en arealsmart planløsning med store vinduer og god takhøyde. Flotte klassiske detaljer som stukkatur og rosett. Meget sentral beliggenhet med alt av fasiliteter like utenfor døren. Her er det enkel tilgang til butikker, spisesteder og kulturtilbud. Like ved ligger Frognerparken med sine flotte grøntarealer. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med T-baner, trikker og busser i de fleste retninger. 

Arbos gate 1C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?