EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Beboerne betaler a konto varmtvann. Det avregnes en gang pr. år, pr 30.6. for perioden 1.7.-30.6. Det avregnes ikke ved flytting.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Det forutsettes at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom. 
Leiligheten disponerer en bod inne i leiligheten på 2m², en i gang utenfor leiligheten på 3m² og en bod i kjeller på 2m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Rødtvet til et populært sted å bosette seg. Her har man de fleste fasiliteter i nærområdet. Det er Kiwi butikk i tilknytning til borettslaget og gangavstand til Kalbakken med stor Meny butikk, Rema 1000, bank, apotek, lege, tannlege, bibliotek og svømmehall, samt treningssenter. I tillegg har man kort vei til større kjøpesentre som Linderud, Stovner og Alnabru senter med diverse forretninger og servicetilbud. Nærmeste t-bane stasjon er Kalbakken og den ligger rett ved leiligheten. 

Området fremstår som barnevennlig med store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet barneskole ligger i umiddelbar nærhet og Apalløkka ungdomsskole i gangavstand. Det er flere barnehager i nærområdet på Rødtvet og Kalbakken, samt et mangfold av fritidsaktiviteter som bl.a Apalløkka Idrettshall, Grei fotballbane, Nordtvet bad på Kalbakken, samt Nordtvet rideskole og nytt stort ridesenter ved Alnaparken. Rødtvet ligger på grensen til Lillomarka og innbyr i tillegg til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, lysløyper, fiske- og badevann kun en kort spasertur unna. 

Rødtvet er en del av bydel Grorud og ligger ca. 10 km. nord for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst med både bil, t-bane og buss til sentrum og omegn. 

EiendomsMegler 1 v/Adrian Stokstad har gleden av å presentere Rødtvetveien 33!
Her kan du skape drømmeboligen din! Dette er en leilighet med en god sentral beliggenhet på Rødtvet i Oslo. Leiligheten består av en entré, romslig stue, kjøkken, bad fra 2024, to soverom, vestvendt innglasset balkong og til sammen tre boder. Området fremstår som barnevennlig med store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet barneskole ligger i umiddelbar nærhet og Apalløkka ungdomsskole i gangavstand

Kort fortalt:
- Nytt bad fra 2024 i regi av brl.
- Vestvendt innglasset balkong på 8m²
- Heis
- A-konto fyring og varmtvann inkl
- Mye lagringsplass
- Vinduer fra 2017
- Nærhet til offentlig transport
- Mulig for leie p-plass
- Barnevennlig
- Ingen forkjøpsrett

Velkommen til visning!

Rødtvetveien 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?