EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 70 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 71 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad med wc, servant og dusjkabinett, lagerrom med opplegg for vaskemaskin.
 
I tillegg er det loft for lagring.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar: En opprinnelig bod har av en tidligere eier blitt innredet og tatt i bruk som vaskerom. Det er ikke sluk i gulvet.
Innredningen er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 
Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks. krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
 
Garasje: Garasje med plass for én bil og lagerplass.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Overstående beløp er årsprognosen for 2024
 

Eiendommen ligger i et populært boligområde på Surfellingen/Fjelldal i tidligere Skjeberg kommune. Kort vei til Isesjø og flotte turområder med lysløype. Området består alt vesentlig av boligbebyggelse oppført på 1980-tallet og senere, og er beliggende i nær tilknytning til friarealer. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass og butikker, og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca 4,5 km

Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker. Skoler er Hafslund barne- og ungdomsskole og Borg videregående skole. I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake.

Eiendommen ligger med inngang på bakkeplan samtidig som den ligger i 2.etg. i et etablert boligområde på Fjelldal/Surfellingen, i tidligere Skjeberg kommune. Området, som er barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk, består i hovedsak av boligbebyggelse oppført på 1990-tallet, beliggende i nær tilknytning til store friluftsområder med lysløype, turterreng og Isesjø for turer og bademuligheter. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass og butikker, og avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 5 km. Leiligheten inneholder: Entré, stue med peisovn og utg. til balkong, åpent kjøkken med nyere innredning fra 2021 og integrerte hvitevarer, 2 soverom, bad/wc med dusjkabinett, vaskerom og en utvendig bod. Loft med lagringsplass.

Stigbøylen 13A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?