EiendomsMegler 1 Skien

Kr  130 625  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  131 900  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  146 600  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  149 400  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Sokkeletasjen består av 3 hybelleiligheter.
Hybel 1 inneholder: 
- Kjøkken
- Stue
- Bad/wc
- Kontor/sov
- Teknisk rom

Hybel 2 inneholder:
- 2 ganger
- Kjøkken/stue
- Bad/wc
- Soverom
- 2 boder
- Teknisk rom

Hybel 3 inneholder:
- Gang
- Kjøkken
- Stue
- Soverom
- Bad/wc/vaskerom

Hovedbolig over 1-1/2 etasje
1. etasje: 
- Trapperom 
- Gang/entrè
- Bad/Wc/vaskerom
- Sov/ garderoberom
- Kjøkken
- Spisestue 
- Stue 
- Kjølerom
- Bod

2. etasje:
- Loftstue/gang
- 4 Soverom
- Bad/wc
- Kott/bod

I tillegg er det oppført enkelgarasje på 27 m2 med tilliggende sykkelbod, samt dobbelgarasje med bod på 39 m2 på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker i sin rapport:
"Rømningsvei er ikke ivaretatt fra soverom i hybel 3.
Dagslysflate er ikke ivaretatt på bla soverom, bad i alle hybler samt på kjøkken i hybel 3.
Generelt er deler av rømningsvei problematisk med hensyn til topphengslede vinduer og lysgrav på utsiden med hensyn
til snøfall. Forholdet bør utbedres med 2- veis vindu.
Noen av soverommene i loftsetasjen har stedvis lav takhøyde og har for lite dagslysflate."
 
Loftetasjen med soverom, bad og takvinduer, samt hyblene i sokkeletasjen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Solcellepanel, utvidet terrasse med levegger, overbygg og utepeis, levegg med redskapsskur samt sykkelbod i bakkant av garasjen på hovedplan er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Bygningssakkyndig opplyser:
"Det er bla innredet rom i loftsetasjen, modernisert bad, montert nytt kjøkken, ombygget/utbedret el- anlegg, solcellepanel på
tak, bytting av noen vinduer etc."

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger fint til i et populært og barnevennlig boligområde på Strømdal. 

Et steinkast unna boligen ligger det nye og moderne treningssenteret IFORM som etablerte seg på Strømdal i januar 2023.

Det er kort vei til barnehage, barneskole og lekeplass, Oasen skole Grenland samt idrettsanlegg på Gulset. 

I nærområdet har du tilgang til butikkene på Gulset-senteret og på Myren. Det er kun en spasertur inn til Skiens sentrumsgater som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud.

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeide med merking og skilting av turveier. Et yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt.

Velkommen til Strømdal og til denne innholdsrike eneboligen med 5 disponible rom.  Boligen gir et fint helhetsinntrykk og fremstår som generelt vedlikeholdt og ivaretatt, og i hoveddelen er det både nyere kjøkken og modernisert baderom med praktisk vaskeromsone. Kjelleren består i dag av tre hybler. Det er kort vei til barnehage, barneskole og lekeplass, samt idrettsanlegg på Gulset. I nærområdet har du tilgang til butikkene på Gulset-senteret og på Myren. Det er kun en spasertur inn til Skiens sentrumsgater. Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka. Et yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen.

Strømdallia 2A og B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?