EiendomsMegler 1 Åsane

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 57 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 58 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)



Den beskriver også hva som inngår i felleskostnader:
- felles vaskerom og vann.
- forsikring på huset.
- felles internett.
- felles strøm på fellesareal.

Hver seksjon har egen innboforsikring, strømavtaler og vann. Internett er felles.

Internettavtalen på 167 kr i mnd. 

Det er etablert en Facebook gruppe for sameiet. 

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder følgende: 

Stue/kjøkken, gang, baderom og hems. 

Leiligheten har en tilhørende bod i kjeller. 

Det foreligger ferdigattest datert 12.03.1992 ang rehab av bygget. Byggetillatelse er da gitt 07.06.1991 for denne jobben. Tegninger datert 10.05.1991 i søknad om byggetillatelse fremgår det at entrè til de øverste leiligheten (seksjon 5,6) er en del av fellesareal med inngang til bad i denne felles entré. Etter seksjonering datert 22.09.2014 fremgår det av seksjonering at entreen er fjernet og leiligheten til seksjon 5, 6 har baderom innad i sine leiligheter. Dette er ikke byggemeldt, men seksjonert. 

Endringen med å inkludere baderom i hver sin leilighet for seksjon 5 og 6 er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt annet enn godkjent seksjonering. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Leiligheten er oppgradert de siste årene og fått et moderne uttrykk. Her er det slette vegger med gipset himling og stilrent helfliset baderom. 

Det er planlagt å male fasade, samt bytte råtne kledningsbord og bytte vinduer ved behov. Det er da tenkt å bytte begge stuevinduene i leiligheten. 

Info fra styret. 
Fasade:
Det settes opp stillas rundt hele huset i en periode på minimum to uker på datoer satt etter avtale med Sameiet, slik at Sameiet kan gjennomføre planlagte utbedringer. Det kjøpes inn maling og malerutstyr.
Planlagt utbedring fra sameiet: bytting av råtne vinduer utover kjellervindu, bytting av råtne bord rundt vinduer (utføres av fagfolk) vasking av fasade og maling (utføres på dugnad)

Ene eieren i sameiet ønsker også å bygge på og reseksjoner bygget til 7 enheter mot at noe utbedring blir gjennomført på hans regning.  Dette gjelder utbedring på kjellervegg/vinduer i kjeller. Tegninger til godkjenning fremlegges. Påbygg vil ikke hindre utsikt fra leiligheten slik tegningene er fremvist. Utbygger vil ta alle kostnader med reseksjonering. Det er også planlagt å bygge en enebolig på to plan på siden og i front av bygget. Det er samme utbygger. 

Eiendoms skatt: 1340
Vatn: 1221
Avløp: 1363
Renovasjon: 2783
Sum kommunale avgifter: 6707
I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Leilighet med en meget sentralt plassering midt i Bergen sentrum. Vestvendt beliggende med det meste av servicetilbud i gangavstand til leiligheten. Her finner man bla matvarebutikker som Coop Xtra og treningssenter rett nede i gaten. Hvis du ønsker å bo sentralt, er dette den perfekte beliggenheten for deg. Gode kollektivmuligheter med hyppige avganger i alle retninger. Det er kort vei til det meste av hva byen har å tilby.

Transporten til de forskjellige utdanningsinstitusjonene i Bergen er kort og enkel. Til Høgskulen på Vestlandet er det ca. 4 km og tar med bil ca. 10-15 min, buss ca. 25 min. Haukeland Sykehus er kun 16 minutter unna med buss, og til Universitetet i Bergen er det ca. 1,6 km. NHH er ca. 12 min unna med buss og BI Bergen ca. 2,4 km unna er omtrent 20 minutter med buss.

Leiligheten ligger ikke langt bakom bryggen med kort vei til bla fløyen med mange flotte turmuligheter i gangavstand. Det er også kort vei til Bryggen i Bergen. Det er en 15 minutters gåtur til Skansemyren hvor det er volleyballbaner, løpebane m.m. Til div.servicetilbud som Xhibition og Galleriet er det ca 12-14 min gåtur. Her finner man bla. matbutikker, treningssenter, frisører, klesbutikker, elektrobutikker, kafeer m.m.

Koselig selveierleilighet i Bergen by med nærhet til mye. Beliggende i et sjarmerende nabolag og koselig Bergensgate. Innvendig har leiligheten moderne overflater, flott baderom, åpen løsning til kjøkken og koselig hems for oppbevaring eller soving. Her har man det meste i gangavstand som bla. Coop Xtra, restauranter, utested m.m. Mildt sagt kort avstand til et bredt utvalg av div.servicetilbud. Det er også gode bussforbindelser som tar en raskt til sentrum eller div. universitet/høyskoler. Man kan også gå til de fleste utdanningsinstansene innen kort tid.   

For sportsentusiaster er det mulig å snøre på seg skoene for en tur til Fløyen, Ulriken, Vidden og andre byfjell. Man kan også spasere eller jogge rundt Lungegårdsvannet, eller besøke treningssenter rett ved.

Nedre Stølen 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?