EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf


Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:  Trapperom, 4 boder, verksted, bad, teknisk rom, vaskekjeller.
 
1. etasje:  Trapperom, gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, spisestue, soverom.
 
2. etasje: Trapperom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.
 
I tillegg er det oppført en dobbelgarasje på tomten.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Det foreligger kun bygningstegninger av fasaden fra Moss kommune, ikke godkjente plantegninger. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Opprinnelig integrert garasje i 1. etasje er gjort om til soverom, dog har ikke rommet tilfredsstillende rømning. Det er videre ukjent om rommet er bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Meget god beliggenhet på Klommesten i Moss kommune. Klommesten ligger sentrumsnært og er et av byens populære boområder. Eiendommen ligger med gangavstand til både skole og barnehage. Kort vei til gågaten og byens store kjøpesenter Amfi Moss med et bredt tilbud av butikker. Her finner du også bussterminalen. Jernbanestasjon i nærheten, tog til Oslo tar 30-40 minutter. Større turområder i Mossemarka, som blant annet har lysløype og preparerte skispor på vinterstid. På få minutter kjører du også ut til av- og påkjøring til E6 ved Mosseporten, og videre til Oslo sentrum på ca. 40 minutter.

<b>Velkommen til Martebakken 2 og en hel tomannsbolig som fremstår velholdt og pen. Her har du "alt" i nærheten, til nærmeste barnehage og Bytårnet skole er det kun få minutters gange og Moss stasjon finner du ca 900 m fra eiendommen. Eiendommen er løpende oppgradert og modernisert  og fremstår i god stand. 

- Perfekt utleieobjekt
- Mulighet for flere soverom
- Full kjeller
- Dobbelgarasje
- Skjermet hage og solrik uteplass<b>

Martebakken 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?