EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 95 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  96 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 13.600,- til 16.400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnader er som følger;
Kr 2873,- pr mnd. 
I tillegg betales p. t. kr 242,- pr mnd. for nedbetaling av lån.( felles lån til sameiet)
Á konto energi er p.t. kr  4.400,- pr. mnd. Forbruket av energi avregnes mot faktisk forbruk.
Strømforbruket her er pga mange utleiedøgn i løpet av året. Ved vanlig bruk og ikke utleie vil denne reduseres.(Den er leid ut 86 romdøgn og har hatt 362 gjestedøgn i 2023)

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring av bygningene inkludert innbo, drift av fellesarealer og serviceområdet, vaktmester, vask av fellesarealer, forretningsførsel, TV/Internett og andre driftskostnader.

Sameiet har et felleslån på ca. 1.756.000. Nedbetalingsplan vedlegges i salgsoppgaven. Det nedbetales via fellesutgifter.
- Andel av sameiets formue pr. 31.12.2023 var kr. 41.986.
- Andel av sameiets ovennevnte lån pr. 21.02.2024.: kr.18.262.
Se info fra sameiet om mer info

I tillegg har denne enheten et eget lån til sameiet som skal  innbetales ved kjøp av leiligheten. Sum kr 181.000,- 


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over 2 plan og inneholder:
1.etg: Entre, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
U.etg.: Entre, bod, gang med trapp, bad med badstue og 2 soverom.

Direkte inngang fra bakkeplan og inngang fra garasjeanlegg til u.etg.
2 stk garasjeplasser og sportsbod.

Leiligheten er ikke oppgradert etter byggeår.

Alle andre kommunale avgifter utenom eiendomsskatten blir fakturert fra sameiet
Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert samlet til Havsdalsgrenda Eiendom AS og fordelt til hver enkelt i sameiet. Dette innbetales via fellesutgiftene til sameiet.
Bygget har felles vannmåler

Havsdalen er et av Geilo`s mest veletablerte områder for ferie og fritidsopplevelser. I Havsdalsgrenda får du ski inn/ut til både alpint og langrenn. Spenn på deg skiene og nyt alpin-løypene eller det flotte turterrenget.
Havsdalen har et godt utbygd turløypenett, og er knyttet sammen med resten av Geilo sitt flotte alpinnett. Her er det bl.a. Havsdalskroa, skiskole, skiutleie, snowboardpark og akebakke. Fine og barnevennlige alpinbakker på dagtid og den populære Afterski på kveldstid.
Om sommeren er det utallige stier rundt om kring i alpinanlegget og fjellet i tillegg til grusvei helt til Prestholt hvor de kjente trappen opp til Hallingskarvet er.  i tillegg er det blan annet aktivt stølsdrift både i Havsdalen og på Prestholt hvor en kan kjøpe lokal matvarer som er laget på plassen.

I Havsdalsgrenda kjører du inn i det oppvarmede garasjeanlegget og går tørrskodd direkte inn i leiligheten. 
Havsdalsgrenda har flotte fellesareal med resepsjon som er åpent søndag til torsdag fra kl 08:00-15:30 fredag og lørdag er den bemannet fra kl 08:00–19.30. På fellesområdet er det egen cafe/bar som er åpent i resepsjonens åpningstid. Her er det mulig å bestille bakevarer eller få det levert direkte til leiligheten, det kan og arrangeres middager med forhåndsbestilt mat. 
På fellesanlegget er det et eget velværeområde med svømmebasseng, sauna og steam bad. I tillegg til et godt utstyrt treningsrom. Velværeområdet og treningsrommet er åpent i resepsjonens åpningstid.
Det er Havsdalsgrenda som driver utleie av leilighetene og drifter resepsjonen. De kan hjelpe til med det meste slik som at kjøleskapet fylt ved ankomst eller å arrangere selskap/arrangement. 
Skibussen til Geilo ski kjører opp i anlegget og kan frakte deg rundt i hele Skianlegget på Geilo eller ned til Geilo sentrum. Ved nett bestilling av skikort kan kortet hentes ut i resepsjonene. 
Felles smørebod på felles anlegg.
Se for mer info https://www.havsdalsgrenda.no/

Geilo - en nasjonalparklandsby  .
 
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.  
 
Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.  
 
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.  
 
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.  
 
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.  
 
De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.
 
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.  
 
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.  
 
For mer informasjon;
www.geilo.no

Velkommen til fjells!

Vi presenterer en svært effektivt utnyttet leilighet med tre soverom fordelt over to plan, beliggende i populære området Havsdalsgrenda. 

Denne leiligheten har god plassering og sentral plassering i området. Effektiv planløsning med tre soverom fordelt i begge plan. Øverste etasje har hyggelig kjøkken og oppholdsrom med gasspeis. I tillegg utgang til bakkeplan med mulighet for utemøbler. Entrè og bad i første etasje.  

2 stk garasjeplasser og bod.

Tilgang til eksklusivt fellesområde som inkluderer fasiliteter som basseng, badstue, treningsrom og en relaxavdeling. Det tilbys også en resepsjon som selger forfriskninger. Godt tilrettelagt dersom du skal leie ut med potensiale for gode inntjeningsmuligheter. Rett utenfor døren finner du tilgang til høyfjellet og et fantastisk ski/turterreng

Nye Havsdalsvegen 232D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?