EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	24 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	25 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje:
P-rom: Gang , Hall m/trapp , Soverom , Soverom 2, Bad , Kjellerstue
S-rom: Bod
 
1. etasje:
P-rom: Hall m/trapp , Toalettrom , Stue/kjøkken
S-rom: Bod, bod 2. 

I tillegg er det garasje i sokkel. 
Denne er ikke medtatt i areal og ikke definert som eget bygg.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Innredet rom i kjeller og og kontor i 1.etasje er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Boligen er oppført i 1998.  
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Kjøkkenet er fra 2017
- Baderomsinnredning fra 2022. 
- Det er lagt gulv i stue og glassplate under er ildsted er montert i 2018.
- Sikringsskapet er byttet om til moderne automatsikringer. 
- Nytt skjult anlegg på kjøkken pga. totalrenovering og nytt på stue i 2018


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.
Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse ca. 1 km sør for Koppang sentrum. 
Herfra er det gangavstand til skolen. 
I Koppang sentrum finner man diverse butikker, spisesteder, treningssenter med mer. Østerdalen er også et eldorado for den som liker tur, jakt- og fiske. Her er det flotte tur -og jaktterreng, samt bra fiskeplasser. Det er bare å spenne på seg skoene og rusle avgårde. 
Det er ca. 1 km til Tekna park Koppang, hvor man kan kjøre alpint, gå på langrennsski og akebakker for snowtube. 
Det er også en varmestue hvor man kan få igjen varmen når det blir kaldt i bakken. 

Velkommen til Kjemsjøveien 69! 

Sentralt beliggende boligeiendom på oversiden av Koppang sentrum med tilgang til butikker og servicetjeneseter. Kort gangavstand til barnehage og skoler. 
Boligen ligger sørvestvendt med fine sol- og utsiktsforhold. Romslig veranda. 

Boligen går over to plan. Praktisk med inngang via både sokkeletasje og hovedplan. Garasje i sokkel. 

Boligen er oppgradert senere år med nytt kjøkken og nye overflater på flere rom. Utover dette standard fra byggeår. Noe modernisering må påregnes. 

Velkommen til hyggelig visning!  

Kjemsjøveien 69

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?