EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 125 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 126 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Stue, lagerrom
1. etasje: Toalettrom, trapperom, kjøkken, hobbyrom, bad, vindfang, trapperom 2, stue
2. etasje: 3 soverom, trapperom, bad
 
Det er oppført en frittstående dobbeltgarasje på 39 kvm på tomten. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger ikke fullstendige bygningstegninger fra Moss kommune.  Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene. Kjelleren er sannsynligvis innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen ligger i et rolig område på Krossern på Jeløya. Her er du tett på sjøen og naturen med flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Ikke langt unna finner du Moss sentrum, med det du måtte trenge av servicetilbud og fasiliteter. 
Det er gode bussforbindelser til Moss sentrum, og for pendlere ligger både Moss togstasjon og ferjeforbindelser til Vestfold ca 2,5 km fra eiendommen. Herfra kommer du deg til Oslo med tog eller Horten med ferje på ca 30 minutter.
 
Området ligger i naturskjønne omgivelser og er kjent for å være meget barnevennlig. Her finner du skogen i umiddelbar nærhet, som byr på både frodig og fredfull natur. For den som måtte ønske det, er ikke turen lang til en av Jeløyas strender for et morgen- eller kveldsbad.
 
På Jeløya finner du et godt utvalg av barnehager, og flere barneskoler samt Hoppern ungdomsskole. Jeløya blir ofte kalt ”Oslofjordens perle”, og er kjent for sitt aktive seilmiljø og båtliv i sommermånedene. Er du glad i båtlivet, finnes det flere småbåthavner rett i nærheten.
 
Matbutikk, apotek og diverse kiosker finnes rett i nærheten, og dersom man skulle ønske et større utvalg er turen over kanalbrua til Moss sentrum kort. Her finner du kino, kjøpesenter, bibliotek og det meste av fasiliteter.
 

<b> Nesveien 82 er en pen enebolig med en eldre standard over to plan pluss kjeller. Flott beliggenhet i fredfulle omgivelser i skogkanten. Tomten er selveid på 1 054 m², med en dobbegarasje på 39m². Sykkelavstand til Kanalen, togstasjonen og sentrum. <b>

Nesveien 82

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?