EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 882 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 122 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, internett, vaktmester, avgifter, trappevask, oppvarming og varmtvann (Elektriske varmekabler betaler man selv). Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. 

Felleskostnader ble økt med 5% og garasjeleie med 5% f.o.m 01.01.25 ifølge styreleder.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, bad, alkove.
Leiligheten disponerer 2 utvendige boder på til hhv. 1m² og 2m². Det er verdt å merke seg at bod på 2m² har gulvareal på 10m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Foretatt påkostninger de senere år:
2023: Nytt bredbåndsanlegg. Betongrehabilitering av garasjeanlegg
2022: Maling av overflater og nye lysarmaturer i tak i korridorer 1-5. etg.
2021: Oppgradering bunnledninger - Strømpe på bunnledninger fra kjeller til offentlig nett i gate.
2021: Tilstandsvurdering av parkeringsgarasje .
2020: Ny garasjeport.
2016: Nytt låssystem i fellesarealer. Ny heis.
2015: Nytt porttelefonanlegg. Utsmykking luftesjakt
2014: Maling av trapperom 1. og 2. etg.
2013: Maling av fasader m/vinduer. Lett vedlikehold på vinduer: justering, smøring og skifte av smådeler.
2009: Ny fjernvarmesentral. Nye termostater til alle radiatorer.
2005: Nytt tak - Utskfting takstein, takbelegg, takrenner og snøfangere. Oppgradering i bakgård 200kvm platting, lysthus og grill.
2004: Oppussing av tre næringslokaler.
2001: Totalrehabilitering baderom og utskifting soilrør ned til kjeller.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en fin beliggenhet på Sagene. Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Området passer for alle aldre og spesielt for de som vil etablere seg uten å måtte flytte ut av byen. Det er et populært boligstrøk med tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Friområdene med umiddelbar nærhet gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva.

For den litt mer aktive, er Voldsløkka et ypperlig alternativ. Her er det tilgang til lekeplass, skate-ramp, idrettshaller, hall til innebandy, utallige fotballbaner og ballbinge, volleyballbaner, tennisbaner, så vel som et stort gressareal. Vinterstid er det også to bandy-/isbaner og skiløyper. 

Spisesteder:
Her finnes det et rikt utvalg av kafeer og spisesteder som blant annet Sagene Lunsjbar, Trikkestallen, Kaffebrenneriet, Tiffany's Bjølsen. 

Dagligvare:
Gode handlemuligheter i kort avstand som blant annet Extra og Meny.

Treningssentre:
Sats Sagene, Myrens Sportssenter og Imperia Gym ligger alle innen gåavstand fra leiligheten.

Parker og rekreasjonsmuligheter:
Bjølsenparken og Bjølsendumpa er to herlige parker som ligger rett ved leiligheten. Kort vei til Torshov hvor du finner den populære Torshovparken.

EiendomsMegler 1 v/Adrian Stokstad har gleden av å presentere Kristiansands gate 5!
Dette er en lys og trivelig 1-roms leilighet med en god planløsning beliggende sentralt på Sagene! Leiligheten består av entré, praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken, bad, sovealkove og to boder. Det er et populært boligstrøk med god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og samt nærhet til Akerselva for hyggelige turer.

Kort fortalt:
- Praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Leiligheten ligger vendt mot bakgård
- Disponerer to boder
- Bredbånd fiber 1000/1000 Mbit/s inkludert i felleskost
- Parkett
- Fellesvaskeri
- Mulighet for leie av garasjeplass i kjeller
- Flott gressplen, beplantning og sittegrupper i bakgården
- Godt tilbud av kollektivtrafikk

Velkommen til en hyggelig visning!

Kristiansands gate 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?