EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	24 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	25 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: entré, gang, stue/kjøkken, hygienerom, toalettrom og 3 soverom. Hems uten måleverdig areal.
 
I tillegg er det oppført en bod og ei lekestue på eiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Hems er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2015 - ny gassovn
2014 - skiftet vedovn
2011/12 - beiset utvendig
Etter 2012 - malt innvendige overflater i gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, og malt tak oppe på loft/hems samt beiset i ett soverom.
Etter 2012 - nytt Cinderella forbrenningstoalett

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer hytterenovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Ingen feie-/tilsynsgebyr er registrert på eiendommen i 2023.

Eiendommen er beliggende i Lillerøåsen ved Hylleråsen, sør i Engerdal kommune. Hytta ligger i Gammelsætra hytteområde, ca. 740 moh, med helårsåpen vei. Et pent fjellandskap med flott turterreng hele året, kun ca. 100 meter til et preparert skiløypenett, og med flere gode fiskevann. Muligheter også for jakt og snøskuterkjøring i området.
Fra hytta er det utsikt til Skagsvola, som ligger langs vestsiden av Engersjøen. Et meget populært turmål og utsiktspunkt for engerdøler, tryslinger og tilreisende gjester i våre innlandskommuner.

Nærmeste dagligvarebutikk finner du i Heggeriset, like nord for Hylleråsen.
Ca. 20 km fra Engerdal sentrum som nærmeste tettsted, og ca. 46 km til Trysil.

Hytta ligger i vakre Litlrøåsen helt sør i Engerdal kommune. Området er et eldorado for den som elsker turer på fjellet. Et stort nett av stier og skispor går gjennom området til Bittermarka, Engerdal og over til Sverige. Flott område for fiske og småviltjakt.

Hytta er godt vedlikeholdt og har stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom og ekstra soveplasser på loftet. Kjøkken med gasskomfyr og -kjøleskap. 
Innredet baderom med dusjkabinett, pumpe og varmtvannsbereder på gass, samt et nyere Cinderella forbrenningstoalett.
Vannpost ca 100m unna.

Hytta er i en gjennomført stil med malte eller beisede overflater, og den selges møblert. 
Parkering på egen romslig tomt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Stenåsvegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?