EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 57 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved kjøp til prisantydning: Kr 58 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Gang, kjøkken, bad og 2 stuer
 
2. etasje: 2 soverom
 
Garasje: Dobbeltgarasje på 67 m2 med 2 biloppstillingsplasser og lagringsplass.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger ikke bygningstegninger av boligen, hos Fredrikstad kommune. Dette er ikke uvanlig på eldre boliger, som dette. Det vites ikke om boligen har blitt endret, etter at den ble bygget.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Boligen har ikke installert vannmåler. Nevnte vann og avløpsgebyrer blir blir da beregnet ut fra et forbruk på 180 m3 vann/avløp.
 

Eiendommen ligger i veletablert boligområde, solrikt og tilbaketrukket med kort vei til mye av det Lisleby har å by på. Herfra er det kun noen hundre meters gangavstand til Nøkleby barneskole. Ballbingen og sentralidrettsanlegget på Lisleby ligger rett i nærheten og noen hundre meter unna i nordlig retning finner du nærmeste dagligvare. Lisleby IL er et av byens største idrettslag, med et proft idrettsanlegg, hvor barn og ungdom i alle aldre spiller fotball. Strategisk plassert er også dagligvareforretningene ved Hassingen og Wilbergjordet på strekningen mot sentrum. Boligområdet ligger på strekningen Fredrikstad i retning Rolvsøy og Sarpsborg og har kort vei til Fredrikstadmarka, et populært utfarts- og turområde. Avstand til byens sentrum er ca. 3,5 km, jernbanestasjonen ca. 4 km. Avstand til Sarpsborg og Kalnesområdet er ca. 12 - 13 km.

En liten enebolig og stor garasje på en flat og eiet tomt, som måler 892 m2. Tomten er uregulert.
Eneboligen har to soverom i andre etasje, det ene med gjennomgang fra det andre. Disse er ikke med i eneboligens oppgitte areal på 51 m2, siden takhøyden er lavere enn hva målereglene tilsier, for å bli tatt med.

Sentral beliggenhet på Lisleby med under 400 meter til barneskolen, idrettsanlegg og dagligvareforretning. Det er ca. 3,5 km. inn til Fredrikstad sentrum og skal du reise med toget, er du på stasjonen ved sentrum etter 3 km.
Østfolds største handelsområde (Østfoldhallene) ligger bare 3 km. unna, i retning Sarpsborg. Til Sarpsborg sentrum er det 11 km. og til sykehuset på Kalnes, er det 14 km.

Lauritz Johnsens vei 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?